以租代售物业租赁协议书

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的以租代售物业租赁协议书　　出租人：______房地产有限公司（下称'甲方'）　　法定代表人：_______________________________　　职务：____________________________________　　法定地址：_________________________________　　邮政编码：_________________________________　　电话：____________________________________　　传真：_____

2、_______________________________　　承租人：_____________________（下称'乙方'）　　住所：__________________________________　　邮政编码：_________________________________　　电话：____________________________________　　传真：____________________________________　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____年_____月_____日订立本租赁合同

3、书（下称'本合同'）。　　第一章出租之物业　　第一条出租物业之坐落　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____区_____座之物业（下称'该物业'）。该物业之平面图简本合同之附件一。　　第二条该物业之面积围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积_____平方米（含共有共用面积）。　　第三条该物业之装修及设施状况　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。　　

4、第四条该物业之用途　　乙方租赁该物业，用于______________________________。　　第二章租赁期限　　第五条该物业之租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日（下称'起租日'）起，至_____年_____月_____日（下称'止租日'）止。　　第三章该物业之交付　　第六条交付与签收　　甲方应与起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。　　第七条承诺与保证　　甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：　　（一）甲

5、方开发该物业之法律手续齐备。　　（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。　　（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。　　（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。　　第四章

6、租紧急其它费用　　第八条租金及物业管理费　　（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称'物业管理公司'）交付物业管理费。　　（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金_____元。　　甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为'其它费用'）标准为每建筑平方米__________元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于_____年_____月_____日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的

7、物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。　　第九条市政设施使用费围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　甲方或物业管理公司保证按国家及XX市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市