经济适用房购房合同范本

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1、经济适用房购房合同范本甲方(卖方)： 厦门市住宅建设办公室　　　　　　　　　　　　　　　乙方(买方)：　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　根据我市有关社会保障性住房及经济适用房相关管理规定，甲乙双方现就经济适用房房屋销售事项达成如下协议：第一条 本房屋属社会保障性质的政府政策性住房。本房屋由 厦门市东区开发公司　　代建，并代表甲方承担建筑质量及房屋保修责任。第二条 房屋坐落与面积(一)乙方购买位于 社会保障性住房高林居住区　　　　　　　　　　　　　　小区第　　　　 组团第　　　　栋　　　　 

2、室的　　房型住宅，建筑面积　　　　　　  ㎡。(二)上述建筑面积为暂测面积,暂测面积与房地产权籍登记部门实测面积的误差在±1%以内含(±1%)时,双方互不退补差价；超出±1%以上时,按实测面积与合同约定面积之差退补差价。第三条 房屋配售价格本房屋单价为人民币每平方米（大写）　 仟　 佰　 拾　 　　0000元整（小写） 　　　　　元，总房款为人民币（大写）　　　　　　　　0000拾　 万　 仟　 佰　 拾　 元整（小写）　　　　　　　　000000000000元。第四条 付款方式(一)一次性付款,总房

3、款人民币（大写）　 拾　 万　 仟　　　　　　　　　　　　　 0000佰　 拾　 元整（小写）　　　　　 元应于合同签订时付清。（二）分期付款的，首付款（不少于总房款的30%）人民币（大写）　 拾　 万　 仟　 佰　 拾　 元整（小写）　　　　　　　　　　　　 000000000000元应于合同签订时付清，余款人民币（大写）　　0000拾　 万　 仟　 佰　 拾　 元整（小写）　　　　　　　　　　　　 000000000000元应于本合同签订之日起 60　日内付清。(三)需办理购房贷款的，首付款（不少

4、于总房款的30%）人民币（大写）　  拾　  万　　仟　　佰　　拾　　元整（小写）000000000000元应于合同签订时付清，余款人民币（大写）0000拾　 万　 仟　 佰　 拾　 元整（小写）　　　　　　000000000000元应于本合同签订之日起 7 日内向相关银行提出贷款申请并办理贷款手续。不符合贷款条件的应于本合同签订之日起 60　日内付清全部余款。（四）提取公积金支付购房首付款的，在合同签订时缴交人民币（大写）0000拾　万　仟　佰　拾　元整（小写）　　　　　　　　　　　　 000000

5、000000元，并应在 3个工作日内办理公积金提取手续，将所提取的公积金计人民币（大写）　　拾　 万　 仟　 佰拾　 0000元整（小写）000000000000元转入甲方指定帐户，上述款项合计不得少于总房款30%，尔后按第（二）项或第（三）项付款方式办理余款人民币（大写）　　拾　 万　 仟　 佰 　拾 0000元整（小写）000000000000元缴交手续。无论以上述何种方式，乙方除首付款外，其他应缴房款均应在合同签订之日起 60日内付清。所缴房款转入：厦门市住宅建设办公室帐号：3510156490

6、1050005729开户行：建行城建支行。第五条 乙方缴清全部购房款后，或贷款银行已放款到账，甲方即向乙方开具购房发票。第六条 逾期处理乙方在缴交首付款及签订购房合同后，未在60日内缴清购房余款的，应按日向甲方支付未缴部份金额万分之 五　 的违约金。超过规定期限后　30　日未缴清购房余款的，视为放弃购房资格，合同无效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。采用提取公积金支付购房首付款的，未在合同签订后 3个工作日内办理公积金提取手续，首付款不足总房款30%的，合同无效，退回已付房款本金；已提取公积

7、金支付购房首付款的，在付清全额购房款前放弃购房的，所提取的公积金由甲方办理退回公积金帐户手续。第七条 房屋交付期限甲方应于 2009　年 6　 月 30　　日之前将房屋交付给乙方。但以下情形可以据实顺延:（一）发生影响交房的不可抗力事件；（二）政府有关社会保障性住房政策的调整；（三）工程建设中遇有不能及时解决的重大技术问题,经有关部门出具证明后,交付期限可以顺延。第八条 房屋的使用与管理（一）甲方的责任1.应按期提供质量合格并符合规定的社会保障性住房装修标准的房屋；2.按国家有关规定对房屋承担保修责任

8、；3.协助乙方办理房屋权属证书。（二）乙方责任1.乙方应按本合同约定和甲方的通知,办理缴款和交房手续。2.乙方使用房屋应遵守厦门市保障性住房管理的相关规定，遵守物业管理相关制度。乙方不得擅自装修及变更住房的使用功能,不得破坏房屋结构。3.按规定缴交物业管理服务费用、承担小区等公共部分的管理、维修、保养等分摊费用。第九条 特别约定（一）乙方应对其所提交的经济适用房申购材料的真实性负责。若乙方弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、人口和住房情况，骗购本房屋的，甲方有