办公用房租赁合同范本

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1、办公用房租赁合同范本  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。小编整理的办公用房租赁合同范本,喜欢的赶紧来看下吧!  甲方:____________  甲方代理人:____________  乙方:____________  乙方代理人:____________  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  第一条房屋基本情况。  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第

2、____层,共(套),(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.  第二条房屋用途。  该房屋用途为  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。  第三条租赁期限。  租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。  第

3、四条租金。  该房屋月租金为(币)____元整。  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。  第五条付款方式。  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。  第六条交付房屋期限。  甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。  第七条甲方对房屋产权的承诺。  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,

4、有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。  第八条维修养护责任。  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。  正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规

5、定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  第九条关于装修和改变房屋结构的约定。  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  第十条关于房屋租赁期间的有关费用。  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:  1.水、电费;  2.煤气费;  3.供暖费;  4.物业管理费;  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

6、使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。  第十一条租赁期满。  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。  第十二条因乙方责任终止合同的约定。  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;  3.欠租金累计达____个月;  4.

7、无正当理由闲置达____个月;  5.利用承租房屋进行违法活动;  6.故意损坏承租房屋;  第十三条提前终止合同。  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。  第十四条登记备案的约定。  自本合同生效之日起____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。  第十五条违约责任

8、。  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。  第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。  第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。  甲方(出租方)____________________________________  

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