黎滘村二队立沙地块使用权

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1、黎滘村二队立沙地块使用权出租合同第一条　本合同双方当事人：　　出租方：东莞市麻涌镇黎滘股份经济联合社（以下简称甲方）　　地址：麻涌镇黎滘村　　邮编：523139　　电话：88821341　　法定代表人：罗炳良　　身份证号码：__________________　　承租方：（以下简称乙方）　　地址：　　邮编：　　电话：　　法定代表人：　　身份证号码：　　甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。　　第二条　甲方依据

2、本合同出租土地的使用权，土地所有权属黎滘股份经济联合社，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。　　第三条　乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。7第四条　甲方出租给乙方的地块位于黎滘村立沙（土名），出租的工业用地使用权面积为2.844亩（即1896平方米）。地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。第五条　本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为工业用地，需符合环保要求，不得直接排放工业废水、废气、

3、废渣。第六条　本合同项下的土地使用权租赁期、免租期和计租期。1、租赁期为2年5个月，即从2018年2月1日起至2020年6月30日止。2、无免租期。3、计租期为2年5个月，即从2018年2月1日起至2020年6月30日止。4、甲方于2018年1月31日前将租赁物交付给乙方使用。第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算如下：1、租赁期内，出租方开出麻涌镇农村集体经济组织收据收取租金，如承租方需要开具发票的，所有税费由承租方承担。租金标准为计租期内以本合同第四条所约定的面积，租金按每亩1.2万元/年计算，共计人民

4、币3.4128万元/年（大写：人民币叁万肆仟壹佰贰拾捌元整）；即每月租金为2844元（不含税）（大写：人民币贰仟捌佰肆拾肆元整）。2、不设递增。3、租金按每两个月缴交。乙方逢双月的10日前将当前两个月租金转入甲方银行账户（开户行：农商行麻涌川槎分理处，户名：东莞市麻涌镇黎滘股份经济联合社，账号：050090190010000400）或现金交付。4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于2个月租金的定金，共6000元。5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。第八条　乙方同意在本合

5、同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间。第九条　租赁物移交1、本合同签订后，双方应当共同到现场办理租赁物交付。乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决，否则，视为甲方已履行物业移交义务。72、乙方确认事前和移交时已对租赁物状况充分了解，确认双方为按租赁物现状租赁。3、租赁期满，甲乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在期满后三十天内，交回土地使用权，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方应合同到期30天内完成动产搬迁，地上建筑物不动产归甲方所有，不

6、得拆除建筑物的固定装修。乙方如迟延清退租赁地块的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回租赁物。第十条　乙方擅自改变土地性质的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。第十一条转（分）租规定1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租他人。2、经甲方同意转租的，转租合同必须交甲方审查和备案。3、乙方转租的，不得向次承租人收取超过三个月租金的押金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统一收费标准与次承租人结算，不得随意调高收费价格，不得自

7、立名目向次承租人滥收费用。4、乙方转租的，乙方应当与次承租人共同向本合同甲方履行和承担本合同乙方的义务和责任；次承租人与乙方之间因租赁而发生的争议或纠纷，由乙方自行负责解决，与甲方无关。5、经甲方同意转租的，转租合同只在甲乙双方合同履行期内有效。如因乙方原因致甲乙双方合同解除（中途终止）的，转（分）租合同同时终止；次承租人因此遭受损失的，由次承租人与乙方自行解决，与甲方无关。转（分）租合同必须明确规定此项转租条件，方可转（分）租。第十二条甲方权利和义务1、甲方有检查乙方租赁期间租赁物使用、消防安全、缴交水电费和

8、发放工人工资情况的权利，检查须在乙方陪同下进行。2、乙方如需办理相关证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、房屋建设规划手续、电力报表、房屋所有权证、消防合格证、房屋安全鉴定证等），且须随经营不同行业按相关管理部门与法律法规规定补充办理相关证照的，甲方提供一切必要协助，所有费用均由乙方自行承担。第十三条乙方权利和义务71、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方