大型商业楼智能化弱电系统规划设计方案和对策

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1、一、项目概述商业中心，多数设在生产较发达，交通较便利的直辖市、省辖市，可以与当地生产中心、政治中心、军事中心相结合，也可以是当地较大的商品集散地。作为全国性商业中心的补充，以组织地区范围内的商品流通为主，它对于发展商品生产，促使落后地区进一步开发，并加强区域间各种商贸联系，搞活经济，都具有独特的作用。商业中心的营业面积较大，能基本满足区域内居民的购物、餐饮、休闲、娱乐和商业活动需要。另外商业中心还包括写字楼、公寓等。通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心

2、建设商业中心智能化系统工程，提高商业中心高新技术的含量，满足办公数字化技术应用的要求。商业中心智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷、数字化、网络化、智能化的购物、休闲、娱乐、办公的环境。商业中心智能化系统包括以下16个子系统：1)视频监控系统：负责重要点位、区域的图像化监视，为事后追溯提供视频图像依据；2)入侵报警系统：在重要区域设置探测器和紧急报警按钮，可起到提前预警的作用，并可与中心进行实时通话；3)出入口门禁控制系统：对重要的出入口设置门禁系统，

3、通过权限管理，也可使用该读卡器、指纹机等设置考勤系统。4)电子巡更系统：设置合理的巡逻路线，通过非在线式系统实现保安巡逻管理；5)可视对讲系统：在公寓楼各户内安装可视对讲，通过对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口；6)有线电视系统：将市有线电视信号引入各个指定的区域；-62-1)信息显示、查询、发布系统：为商业中心的形象宣传提供了平台，可在多媒体发布系统上显示商场广告、商品信息、实时信息、紧急通知等多种内容；2)停车场管理系统：对地下停车场的车辆进行管理并进行车辆计费；3)背景音乐及紧急广播系统：用于播放背景音乐

4、、紧急广播，在火警发生时播放火警信息；4)计算机网络及程控电话系统：为商业中心提供网络、无线AP及电话接入服务；5)综合布线系统：是建筑群信息化建设的基础，为楼控、媒体发布、办公自动化提供底层的链路支持，并为日后的系统扩容提供了基础保障；6)楼宇自控系统：楼宇智能控制系统用于控制楼内机电设备的启动动作，监测机电设备的运行状态，并可以统计风、水、电、气的流量；7)无线对讲系统：为商业中心安保提供有线联络以外的通话保障；8)LED大屏幕：为商业中心进行对外信息发布、形象宣传提供服务；9)机房工程：智能机房系统是本项目的重中之重，

5、包括动力设备监控、配电设备监控、环境监控、精密空调、新风排风监控、温湿度监测等项目；10)手机信号覆盖（当地运营商设计施工）建设需求：1)系统覆盖面要求：保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖商业中心可持续的使用周期，为商业中心各个业务及办公环节提供技术支撑和工作环境。2)系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统(BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。3)系统稳定可靠-62-确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。4

6、)操作简易设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现商业中心智能化系统综合信息的查询。5)系统的兼容与扩展l计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；l软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；l应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；l设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。6)系统硬件商业中心智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计

7、算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络

8、系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。随着社会与科技的不断发展和进步，商业中心智能化集成管理及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也