重庆市公租房之路

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1、重庆市公租房之路【】我国保障性住房已有多年的发展历程，取得了很多成就，但总体尚处于探索阶段，仍有不少亟待解决的问题。为了解决更多困难群体的住房难问题，国家开始推动公共租赁住房建设，重庆市也展开如火如荼了公租房建设，为公租房的申请在实际操作中所遇到的问题提供参考依据，揭示了它工资限制方面、社保条件方面、劳动合同方面等不足，提出对此的改进建议，期待公租房的建设有更好的发展，实现更多的经济和社会效益。　　【关键词】重庆市；公租房　　　　“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”——电视剧《蜗居》的热播，折射都市“房奴”的辛酸苦辣。也暴露出我国住房供给体系存在的制度缺

2、陷。最近，在国内掀起了如火如荼的公租房建设，重庆市也不甘落后。　　重庆将公租房定义为：在住房市场化大背景下，由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，由政府或政府委托的机构持有产权，面向在本市就业的无住房人员或住房困难家庭租赁的房屋。　　任何新生事物初期都具有不完善，漏洞多的缺点，他们也是在批判中成长壮大的。公租房是存在问题的，而诸多问题中，与人们息息相关，受到人们关注最多的就是公租房的申请条件。申请条件有没有进行实地考察？会不会仅仅是闭门造车？在申请的公平问题上；租金定价的合理性上；收入限制上；稳定工作及社保缴纳上；承租合同细则是否完善等等一系列

3、问题急需我们研究讨论，以便更好的推进公租房建设之路。　　下面，对《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》中一些问题提出意见和看法。　　（1）申请人收入限制以及房租的问题　　收入限制为单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。这样的量化合理吗，随着物价的上涨，只算收入不算支出的方式可行吗，这都是需要时间来证明的。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，然而，公租房的地段大都是位于远郊，大部分的上班族还要支付交通费并花费大量时间，况且据了解租金大部分是超过了同类型的60%，这样的定价显然存在很大的问题。　　（2）要求申请公租

4、房需要提交半年以上社会保险经办机构的社会保险缴费证明　　不少市民反映，连续六个月的社保记录成为此次公租房申请的最大门槛，不少住房困难的市民，尤其是大量在外打零工的农民工，被拒之门外。最近看到一则新闻说，重庆环卫阿姨“被放弃”社保，这是我们的弱势群体呀，难道还要他们弱上加弱。我们应该反思，我们的社会保险制度完善吗？既然不完善那基于它的新制度又如何呢，显而易见，皮之不存毛将焉附！　　（3）关于公租房申请中申请人员无限制的疑问　　现在重庆已建成的公租房仅仅几千套而已，预计建成的也与现在重庆真正住房困难的人数相差悬殊。在难以满足本市居民的情况下，对外地人员毫无限制是

5、否能够达到其所期待的效果，是否会激化供不应求的问题。不是说要地方保护主意，而确实应该实事求是，循序渐进。　　（4）在公租房申请过程中，关于反对裙带关系，暗箱操作的问题　　由于廉租房，经济适用房的先例，其申请中的反腐问题引起了广大市民的关心，公租房是否真正能够使得“住房难”的市民享受到政府此项惠民利民的民生政策。此次公租房申请的阳光性、透明性。研究如何能够避免这种事情的发生，使得这项政策能够真正的让市民体会到政府的公平、公正。　　在市场经济下，政府对住房的不适当干预有利于市场的健全和民生保障，但是过度的干预就会打乱市场。如何恰到好处的发挥政府在中租房建设中的力

6、量，需要政府好好拿捏。　　“衣食住行”是老百姓最为关心的问题，如何保持政府和百姓的积极性，解决广大人民群众迫在眉睫的问题，需要政府在各项指标的制定中多听取民意，制定出让人们满意的政策，关注民生，让人们安居乐业。重庆市公租房之路任重而道远。