浅议建筑工程造价控制管理

《浅议建筑工程造价控制管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅议建筑工程造价控制管理【】本文笔者结合本身工作经验对建筑工程造价控制进行了概述，搞好施工企业管理，控制工程成本，提高经济效益，是建筑行业急需解决的问题。文中论述了我国工程造价管理方面存在的问题，以及如何从前期决策、设计、施工、决算的四个方面控制工程造价的方法。　　【关键词】工程造价；控制成本；管理　　前言　　目前我国工程造价管理现状看，仍存在很多问题。现象仍十分严重，建筑工程造价失控问题十分普遍。究其原因是多方面的，很多人从不同角度进行了一些有益的探讨，如管理体制方面，工程造价计价模式方面，控制建筑工程材料价格方面等，这些研究无疑对有效控制工程造

2、价，降低建筑工程费用起到了应有的作用，但只从某一方面讨论建筑工程造价控制，从而寻求解决问题的途径还显得不够，这是由建筑工程造价的特有属性所决定的。工程造价的最终结果取决于建筑工程从设计、计价、施工到竣工决算的全过程，它在形成过程的各个阶段联系紧密互相影响，并且随着时间的变化而改变。工程造价所具有的这些特性决定了我们分析研究建筑工程造价控制问题，必须把它形成过程的各阶段联系起来进行研究　　一，建筑工程造价控制的现状　　工程造价是指建设建筑工程预先估计并计算的全部固定资产投资费用的总和。对工程造价的控制是一个复杂的、相互关联的过程，为了提高工程建设的投

3、资效益和社会效果,必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程的实际造价。我国现行的工程计价体系带有浓厚的计划经济和下令定价色彩，　　尽管工程造价管理部门制定了一些有针对性的调价政策，但是都未取得根本性的突破，造价行政主管部门多为直接式服务，采用政府定价，因而造价缺乏竞争性。尽管我国已经有了相关的法律、法规，但由于各方面的原因，法律法规还不能满足市场经济和工程造价管理的需求，在实际贯彻当中存在许多问题。同时有法不依、执法不严的现象屡见不鲜。具体表现在合同签订后监督不力，许多工程即使是签订了合同，但是施工和决算中仍然扯皮不断，一是施工过程中出现增加工程

4、量的确认，二是合同中的法律性认识不足，有法不依。如工程款往往不能按时支付，工程单位只有通过回扣等办法取得工程款，增加了施工单位的成本和负担，也给工程管理带来不便。　　我国现有的工程造价专业人员及其相应机构，主要依靠定额进行工程预决算的编制和审核，已经不能适应现代化造价管理的要求，即不能独立果断处理复杂的工程技术经济问题，缺乏投资预控能力，又不善于协调工程项目各主体间的关系。另外，缺乏经济法律知识，对处理赔偿和反索赔束手无策，只熟悉概预算工作而不具有综合解决问题能力，这些都迫切需要提高市场经济条件下工程造价管理水平。　　二，加强工程造价控制与管理的必

5、要性　　为了合理确定造价，必须在建设全过程根据不同阶段特点按建设程序进行多次计价，以充分体现造价合理性。以市场为中心对造价进行动态控制和管理。建设项目的复杂决定了其计价的多次性，与建设过程相对应的各阶段造价动态反映了项目的总造价。目前我国建设项目前期阶段尚未实行这种制度，因而设计成果的造价往往会因经验、水平或其他因素的影响而差别较大，设计思想保守又会使工程造价居高不下。所以应该把重点转移到设计阶段，以取得事半功倍的效果。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段，应该解决的问题是以提高经济效益为目的，在工程建设过程中将组织、技术与经济有机地结合起来

6、。　　三，建筑工程造价合理确定和有效控制　　3.1决策阶段造价的确定和控制　　控制工程造价的关键在于工程实施之前，即投资决策和立项之后的设计阶段。在项目的投资决策阶段，项目的各项技术、经济决策，对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响，是项目投资控制的一个很重要的阶段。新建的一个项目在项日建议书批准以后，都要根据国民经济长期发展规划、地区经济发展、零星行业经济发展规划的基本要求，对要拟建的项目在技术上是否先进适用，经济上是否合理、有利，在社会上能否创造效益，资金如何等方面进行全面、充分地调查、分析和论证，搞好可行性研究。总体规划设计是指

7、导建设单位进行各类设施建设的总纲，它既要符合建设单位所在城市和地区城市规划要求，又要满足使用者的使用功能，是一项综合性的设计工作，应委托权威的专家进行精心设计。总体规划一经确定，就是有它的权威性，它将指导各个单位工程的布局和设计。因此，要做好决策阶段造价的确定和控制首先就是要搞好可行性研究和总体规划设计。　　3.2设计阶段工程造价的确定与控制　　选择优秀的设计单位是取得优质设计的关键，建设单位应在委托前对设计单位进行资质审查，实行设计方案招投标制度，进行多方案比选，选择最优化的设计方案，从而选择质量精良、技术先进、经验丰富的设计单位；项目设计的优劣

8、将直接影响建设费用的多少和建设工期长短，同样也影响建设项目以后的使用价值和经济效益。设计人员应根据限定的额度进行方案筛选与