浅析建筑住宅规划设计

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时间:2018-10-20

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1、浅析建筑住宅规划设计:本文针对住宅区的现状,探讨了做好住区规划设计的要点。  关键词:住宅;建筑规划设计;现状;分析  Abstract:inthispaperthepresentsituationoftheresidentialarea,thispaperdiscussesthekeypointsofthedesigntoresidentialmunity.  Keywords:residential;Architecturalplanninganddesign;presentsituation;analysis      :S611:A:

2、  1住区规划设计  1.1住区规划现状与解决方法  随着经济的快速发展、人民生活水平的不断提高、住房制度的变革、社会观念的更新,住区的开发与建设与以往相比,房地产商的品牌意识、环境意识有了很大提高,购房者愈趋理智、成熟,规划与建筑设计水平也不断进步,人居环境与质量有了质的变化,但还存在着容积率过高、建筑密度过大、绿地率偏低等问题,尽管建筑师们挖空心思、绞尽脑汁,采用了错位、退台、扭转等手法,在满足了房地产商欲望的同时也达到了有关部门在间距、绿化、交通等方面的各种理论上规定要求,但事实上只是满足了最低要求,居住环境、日照采光与通风等卫生条件并

3、不好,住宅楼间相互影响干扰大;为赢得更大的利润,南向沿街建筑过长,北向沿街建筑过长、过高,直接影响了居住环境。这些规划问题的解决,首先要求有关政府部门在制订规划指标、审批时严格把关;其次是房地产开发商要正确对待长远利益与短期利益之间的关系,注重品质的提高;第三,作为建筑师在规划方案设计时,要加强社会责任感,进行理性的分析研究,尤其要注意的是一些有纯商业性策划公司介入规划设计的项目。  1.2住区规划应重视环境的均好性  住区规划设计上存在着公共绿地公园化倾向,并在其中卖弄各种概念,喧宾夺主,作为宣传与销售上的卖点。尽管在总体技术经济指标上来看

4、,建筑密度、容积率并不高,绿地率也不低,但对于作为整体组成部分的各个组成区域来说,却是相对建筑密度与容积率偏高、绿地率偏低,缺少近距离内的公共交往与活动空间。这是一个概念性、原则性的错误,忽视了住区总体居住环境、卫生健康、邻里交往的均好性要求,背离了以人为本的住区规划设计原则,是以牺牲大部分住户的利益来满足少部分人的欲望。事实上对于中心绿地周围的住宅,在私密性、安静性方面并不好,早晨有老人锻炼、中午有儿童玩耍、晚上有各等人群活动,特别是对于工作较忙的人,白天无暇顾及窗外美景,早晚却受噪声与灯光干扰之苦,多花了钱,却是弊大于利。  因此,在住区

5、规划设计中,必须强调居住环境的均好性,尽可能使各家都能享受到美好的景色,包括自然景色与人工景色;都能具有充足的日照,良好的自然通风;缩小大规模的中心绿地,扩大到方便住户的院落空间、幢间空间,这些小的公共空间围合性强,形态变化丰富,具有相对的归属性与较好的安全性,便于老人与孩子休息、锻炼、游玩和居民间邻里交流,使住户既能享受到现代住宅与住区带来的生活便利,又能体会老院落、老墙门的韵味,达到私密性与公共性、静与动、外部空间与内部空间的和谐性。  1.3环境设施  要创造卫生健康的居住环境,还应积极为住户提供健身场所与器材;应有行之有效的垃圾收集办

6、法与环境保护措施。  2住宅建筑设计  现行《住宅设计规范》在卫生健康方面有许多条文规定,包含了日照、天然采光、自然通风、保温隔热、隔声、管道设施、暖通、排废排污等内容,但列入强制性条文的很少,故住宅建设中往往重视不够。要达到卫生健康住宅的设计,以下几方面应引起重视:  2.1建筑师要加强社会责任感  目前的房地产开发市场,给了建筑师以较大的自主权,有了更为广阔的发挥才能的空间。我们应该加强研究,以人为本,主动积极与房地产商、有关部门沟通,积极出谋划策,并把自己放在居住者位置来优化设计,使自己的设计理念转化为现实作品。  2.2组织好南北穿堂

7、风  平面布置时要组织好各套内组成单元的南北穿堂风。自然通风并不是有了外窗就能解决问题,而应该是有组织、有控制的自然通风,使室内外空气能直接流通。在此,要避免一单元多户的布置,不出现单朝向的套型;要控制进深,避免出现无自然采光与通风的部位;门窗位置既要便于使用、保证各功能空间的合理与完整,又要根据当地主导风向起到组织穿堂风的作用,如一梯二户对称户型,门窗也对称布置,不考虑当地主导风向,必定至少有一套户型是不合理的;门窗的尺寸、选型要符合窗地比、通风面积规定要求,现在常用的普通推拉窗有效通风面积仅占洞口面积的45%左右,于日常使用也很不方便。厨

8、卫的门应在下部能通风。  2.3公共部位的采光与通风  应注意公共部位如楼梯、电梯、电梯厅、前室、走道等的采光与通风。对于11层及以下的单元式住宅,公共部位的采光与

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