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时间:2018-10-20
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1、合同书委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行别墅改建。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:。2.施工内容:详见施工图。3.委托方式:(1)包工半包料、部分包料(2)包工包料、(3)包工、甲方负责全部供料的三种方式中,最终确定的方式为:包工包料改建4.开工日期:年月日,竣工日期年月日,工程总天数天。第二条:工程价款工程价款(金额大写),详见本合同附件(一)《室内装饰装修工程预算表》。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规
2、格、名称,经双方认可。2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。6.因不同公司施工工艺不同,价格也有所相差,签订合同后代表甲方认同乙方的施工方式及工艺,若施工过程中公司所做工程不影响质量的情况下,甲方要求更改施工工艺及材料,所产生的费用,甲方需要自行负责。第四条:材料供应1.乙方须严格按照国家有关价
3、格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第
4、五条:付款方式1.本合同生效后,甲方按下表直接向乙方支付工程款项,同时请甲方支付工程款打入公司帐号(或支付现金)。支付次数支付时间支付金额占总金额的%第一次签定合同时30%第二次土方挖完,砌挡土墙40%第三次倒好所有混凝土20%第四次防水完工验收10%2.所有装修工程完工后甲方应在一星期内完成验收,未能按期验收超过一星期,乙方将视为验收合格,验收合格后甲方须在三日之内及时结清工程全部余款。如超过时间,甲方也未经过乙方同意,乙方有权利不撤场,并向甲方收取总造价百分之五的误工费。第六条:工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费
5、的0.5%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方工程款没按时支付,乙方有权力停工,工期延长与乙方无关,如果因甲方其它原因而延迟完工,每延迟一日,以装修工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担。3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。第七条:争议解决本合同履行期间,双
6、方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第八条:合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第九条其它约定条款1.本工程物业及城管那边
7、所需处理的一切事务及开销乙方不承当2.若因甲方与物业那边沟通不到位,造成物业要乙方停工,甲方需承担乙方停工工费,按点工算。3.4.5.6.第十条:合同生效1.本合同双方盖章,签字后生效。2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。甲方(业主):乙方:签字:委托代理人签字:委托代理人签字(盖章):签约日期:签约日期:
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