表二杭州市物业管理项目情况调查表

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1、表二：杭州市物业管理项目情况调查表（请管理处/服务中心主任填写）填报企业（盖章）：填报日期：年月日项目名称项目所在地项目负责人联系电话项目总建筑面积（万㎡）项目交付年月业委会成立时间业委会成立届数户数（户）入住率（%）收费方式□包干制□酬金制物业类型□商品住房□经济适用房□房改房□廉租房□拆迁安置房□办公/写字楼□商业物业□公益性公共物业□公共设施□工业厂区□其他项目获取方式□公开招标□邀请招标□其他接管时间：年月本项目物业种类物业面积（万㎡）是否实行政府指导价各类物业服务费标准（元/㎡/月）接管时收费标准现在收费标准物业服务费平

2、均公共能耗费用物业服务费平均公共能耗费用多层住宅（6层以下，含6层）□是□否高层住宅（7层以上，含7层）□是□否独立式住宅□是□否办公/写字楼□是□否商业营业物业□是□否其他□是□否人员配置情况经营管理人员工程维修工秩序维护员清洁工绿化工其他本企业聘用总人数其中：外包人数业务外包项目□设备维修养护□秩序维护□保洁□绿化其它项目2011年度收益状况年度物业服务费收缴率：%；年经营总收入万元；经营成本万元；年利润总额万元业委会工作是否正常□正常□比较正常□不正常与业委会关系□和谐□比较和谐□一般□比较紧张□紧张供水收费方式□供水企业直

3、接向业主收取□物业服务企业代收代缴供电收费方式□供电企业直接向业主收取□物业服务企业代收代缴垃圾清运收费方式□环卫部门直接向业主收取□物业服务企业代收代缴一、您认为目前在本物业服务过程中存在的3个最主要问题是什么？（从物业服务企业税负、开发商遗留问题、建筑物及共用设施年久失修、收费难、人员稳定性、业主素质、管理风险、以及在物业管理政策、老旧住宅小区物业管理、相关行政管理部门管理、管理模式、物业服务的市场化、专业化和社会化等方面进行分析）1.2.3.二、扶持和规范我市物业服务业的政策建议1.2.3.主要人员平均收入水平（税前）及缴纳

4、社会保险情况1.管理处主任（项目经理）元/月占本项目该层次人员的比重%2.管理员（主管）元/月占本项目该层次人员的比重%3.工程维修工元/月占本项目该层次人员的比重%4.秩序维护员元/月占本项目该层次人员的比重%5.清洁工元/月占本项目该层次人员的比重%6.绿化工元/月占本项目该层次人员的比重%注：1.统计范围：本企业在杭项目，省外项目不包括在内，外省企业在杭的项目需包括；2.本调查表填写单位为物业管理处/服务中心，每个项目填写一张，可以复印；3.表头填写完整，写明物业管理项目所在区、县（市）、街道办事处；4.表格选择项的“□”，

5、在“□”处打“√”表示；5.业委会没有成立，用“／”表示；6.本企业聘用员工总数：是指本企业直接聘用、劳动关系在本企业的人数；7.外包从业人数：是指本企业将保洁、保安等业务外包，外包单位派出的人员总数，含劳动关系不在本企业的人员；8.物业接管时间可按“****年**月”格式填写，如有多期需注明“一期：****年**月；二期：****年**月。