建筑工程监理的难点及其应对策略探讨杨永祥

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1、建筑工程监理的难点及其应对策略探讨杨永祥杨永祥青海柯恒工程监理咨询有限公司，青海丙宁810000摘要：近些年，随着我国经济的飞速发展、科技水平的快速提升，国内各大城市的规划与建越发频繁，其不仅大幅增加了建筑工程项目的数量、规模，同时也对项目的施工质量、美观样式、使用功能提出了新的要求。对此，为进一步提高建筑项目的经济效益、施工质量，可通过委托、聘用社会上的监理机构来实施具体的监督、管控任务，但受各建设单位上级领导的思想意识、监理模式、管理方式等因素影响，并没有充分发挥其应有作用。木文就建筑工程监理

2、的难点及应对策略作简要的分析、探讨。关键词：建筑工程；施工建设；监理；难点一直以来，随着我国工程建设施工监理机制的公布、完善及实施，各种监理机构逐渐从规划、准备向系统化、专业化的管理模式发展。经过数年的实践、改善中己经逐渐形成了比较健全的运行机制，使得监理工作迅速提高，并在各种工程建设中发挥着重大的作用。但是，随着我国建筑工程项目投资规模越来越大，规划设计越来越复杂，在很大程度上增加了监理工作的难度及工作量，传统的监理模式己经无法满足实际需求，同时监理工作人员业务水平较差、监理管理方法滞后等问题日

3、益凸显，监理工作在建筑工程施工过程中依然存在众多不足与难点，在很大程度上限制了监理行业的健康发展。一、建筑工程监理的难点1、员工素质不高在公司还存在着一些工作人员的员工素质问题。建筑工程监理公司的员工不具备专业知识、技能和综合素质，他们没有经过专业培训就在岗位上工作，还有一些员工是缺乏社会经验的应届毕业牛.或者有其他行业转行做建筑工程监理工作的，他们对建筑工程监理工作都不够了解，这些问题都影响了建筑工程监理行业的发展前景。2、驻地监理受项S业主限制长期以来，在国内许多建筑工程项目的实施过程中，项目

4、的业主不仅委托、聘用了专业监理机构，同吋也设置了诸多管理部门。对此，施工现场的监理工程师在履行其具体义务的过程中，主要是由项0业主所设立的经理部等管理部门统一调配、管理，而对于工程施工的进度、质量、成本、合同,驻地监理人员一般只负责对施工质量及安全的控制，其不仅直接破坏了监理职务的公正性、客观性、独立性，同时受苏他管理部门的专业水平影响，监理工作难以实现规范化、科学化，更无法充分发挥其应有作用。3、监理工作范畴局限对于建筑工程项0的监理工作，应将具体的监督、管控业务贯穿于项0实施的全过程，具体分为

5、:投资决策、规划设计、招投标、实际施工、竣工验收、后期保修等多个阶段。然而，目前我国多数建筑工程的监理活动，一般都局限于项0的施工过程，而项0在正式开工前也没能组织进行必要的准备工作，当委托、聘用监理机构后即直接进入生产操作，从而使得驻地监理工程师无法了解、掌握施工方案与图纸的设计意图、技术标准、质量要求,导致后期业务活动、操作过于盲0，直接降低了监理工作的效率、质量。此外，基于此种业务模式的驻地监理人员,一般难以了解、熟悉各建设单位的具体情况,不利于各管理部门的沟通、合作，没能形成全面、系统的施

6、工管理体系,更难以发挥工程监理的技术优势。二、有效提高建筑工程监理水平的策略1、加强监理人员的教育、培训，提高其综合素质。在进行建筑工程监理的过程中，工作人员是很关键的一个因素，监理人员的行为、专业技能、专业素质等是建筑工程质量的关键。所以建筑工程监理公司应该加强对公司相关监理人员开展建筑工程监理相关培训课，对工作人员进行专业的培训，强化工作人员的业务水平和责任意识，提高他们的道德水平和综合素质。从提高技术素质方面来看，首先要平时加强经验的积累，注意对工程中易出现的通病的总结、汇总。每一道工序施工

7、前，监理工程师应针对该工序施工中常出现的质量通病和施工特点，事先提醒施工管理方注意及要求他提出相应的保证措施。其次是在监理单位成立时政府建设主管部门要对其资质进行严格审査，这包括审查监理单位中监理人员素质、知识结构和实践经验、技术装备、管理水平。监理单位开业后，随着吋间的推移，其资质水平常因人员变化等因素而发生变化。2、做好监理工作的前期规划对于建筑工程项0的监理业务,监理机构与项0业务达成协议、签署监理合同后，应选配一名具备丰富实践经验、业务能力较强的监理人员作为承接项0的总监理工程师，并责令其

8、依据合同条款中的具体内容,综合考虑建筑工程的实际情况,收集、整理有关的信息、资料，有B标、有计划的设计、编制监理规划，待通过监理机构的技术审批后，将其作为规范、指导驻地监理队伍实施具体业务程序的标准文件。总体来讲，监理工作的根本目的在于辅助、协助项目的业主完成其总体0标，而具体的规划内容包括:监理B标的确定、工作程序的编排、监理队伍与各建设单位的组织协调、工程合同的管理等。3、加强落实工程监理责任制。在建筑工程施工过程中，为了统一各种监理活动，增强业务水平，需要从整体上科学配置监理