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时间:2018-10-20
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1、房屋租赁协议.docx张房屋租赁协议.docx张房屋租赁协议.docx张房屋租赁协议.docx张 房屋租赁协议 甲方(出租方):上海松江群驰实业有限公司 乙方(承租方)张文芳 联系电话:13602292393 应乙方的要求,甲方愿将自有产权的以下房屋出租给乙方。甲乙双方为充分明确双方的权利义务,本着平等、自愿的原则,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,现就租赁相关事宜,达成协议如下,以便共同遵守。 第一条:租赁房屋基本情况: 宿舍地址:上海市松江区宝益路205号(松卫北路755号)A1区404号1间。
2、本租赁宿舍乙方已实地观察看过,乙方对本租赁房屋的建筑格局、面积、居住性能等各方面情况均已知悉了解,并不持异议。 第二条:租赁期限:自20xx年10月16日起至20xx年10月15日止。 第三条:租金、物业管理费、水电费押金的标准、支付方式及支付时间: 1、本房屋实行先租后用的原则租金(含物业管理费)每月租金500元共计6000乙方应在本协议签订时一次性付清。如市场行情发生重大变化(指本地区同行业租金发生变化等),甲方有权根据实际情况相应调整每月租金,但该调整不具朔及既往的效力。 2、为保证本协议的顺利履行,乙方应在本协
3、议签订时向甲方缴纳水、电费押金每间人民币1000元。如乙方无违约行为,该保证金及押金有租赁期满后无息返还乙方。 第四条:甲方保证对本房屋有出租给乙方的权利,按协议约定交付乙方使用,并有偿提供生活用水、用电(有特殊安装需求的,经甲方同意后安装费、材料费均由乙方负责)。电费暂定元每度,消费暂定为元吨,按供水、供电部门的调价适时调整。如因供水、供电部门的原因导致供水、供电不正常的,甲方不承担责任;乙方应按时足额缴纳水、电费,如乙方延期不缴纳的,甲方有权采取停水、停电措施,并可从乙方缴纳的水、电费押金中予以直接扣除,如乙方延期未缴纳
4、人水、电费(含已从水、电费押金中扣除的部分)累计达到500元的,甲方有权单方面解除协议,并要求乙方承担违约责任,乙方已缴纳的租金、水电费押金等不予以退还。 第五条:甲方行使对整个房屋区各项事务的统一管理权,包括但不限于治安、消防、环保、卫生等,乙方必须服从甲方的公共事务管理,因乙方不遵守或不服从甲方的管理从而引发治安、消防、环保、卫生等事故应由乙方自行承担全部责任。基于本条而产生的甲方责任,仅限于因甲方未尽管理职责(仅指故意和过失)而造成的乙方人身财产损害,否则甲方不承担责任。因租赁房内共同承租者、其他承租人或其他第三方造成
5、的损害,甲方不承担责任。 第六条:乙方不在本房屋内从事非法活动;不得擅自改变租赁用途,未经甲方书面同意不心任何形式将本房屋转租、转让给第三人。否则,甲方有权解除协议,并要求乙方承担违约责任,乙方已缴纳的租金、水电费押金等不予以退还。 第七条:乙方应合使用本房屋,自觉维护本房屋内的建筑结构及原有设施,不得擅自改建、搭建,否则责令其恢复原状,并赔偿造成的损失,赔偿金额甲方可直接在乙方缴纳的水电费押金中予以扣除。乙方确需对本房屋进行装修、改建的,须经甲方书面同意认可,并符合甲方统一要求。本协议终止时,第1页共1页 乙方装修和改
6、建部分,同意无偿交付甲方所有,不得拆除。 第八条:加强安全防范意识,注意防水、防盗、防安全事故。不得私拉电线违规用电;严禁占用消防通道,在通道内煮饭、做菜或堆放杂物,确保消防通道畅通;妥善保管好自己的财物。因乙方原因造成安全事故的,乙方应负责赔偿由此造成的损失,包括甲方、共同承租者、其他承租人或其他第三方的人身、财产等直接和间接损失。 第九条:保持房屋及公共场所清洁卫生,产生的废弃物、垃圾要负责清理并倒入指定的垃圾存放点。 第九条:乙方不得提前退租,如因帮需提前退租的,应与甲方协商,协商一致后可提前终止协议,退保证金,未
7、到期租金不予退还。 第十一条:甲方因发展需要(包括但不限于拆迁、改建、扩建、收回自用等)或因国家政策变化、国家征用征收、行业调整调控导致协议无法继续履行的,本协议终止。甲方按乙方实际租赁期间收取租金,扣除乙方应缴纳的租金,多余部分甲方应无息退还乙方。甲方不承担其他赔偿责任。 第十二条:租赁期满,乙方要求续租的,应提前壹个月与甲方重新订立续租协议。否则,乙方应于期满后5日内搬离自己的物品,向甲方原状返还本租赁房屋,否则甲方有权自行处理乙方物品,对此的损毁灭风险由乙方自行承担,对甲方因此支出的人工等拆除成本由乙方承担。 第十
8、三条:违约责任:甲方违反本协议约定,构成违约的,乙方可单方解除本协议,并要求甲方返还水电费押金及未到期租金,承担损害赔偿责任。乙方违反本协议约定(包括但不限于乙方逾期不缴纳约定费用或租金、违规或不服从甲方管理等),甲方有权单方面解除本协议,乙方剩余租金及水电费押金不予退还,并
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