房屋租赁协议.docx张

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1、房屋租赁协议.docx张房屋租赁协议.docx张房屋租赁协议.docx张房屋租赁协议.docx张　　房屋租赁协议　　甲方（出租方）：上海松江群驰实业有限公司　　乙方（承租方）张文芳　　联系电话：13602292393　　应乙方的要求，甲方愿将自有产权的以下房屋出租给乙方。甲乙双方为充分明确双方的权利义务，本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，现就租赁相关事宜，达成协议如下，以便共同遵守。　　第一条：租赁房屋基本情况：　　宿舍地址：上海市松江区宝益路205号（松卫北路755号）A1区404号1间。　　

2、本租赁宿舍乙方已实地观察看过，乙方对本租赁房屋的建筑格局、面积、居住性能等各方面情况均已知悉了解，并不持异议。　　第二条：租赁期限：自20xx年10月16日起至20xx年10月15日止。　　第三条：租金、物业管理费、水电费押金的标准、支付方式及支付时间：　　1、本房屋实行先租后用的原则租金（含物业管理费）每月租金500元共计6000乙方应在本协议签订时一次性付清。如市场行情发生重大变化（指本地区同行业租金发生变化等），甲方有权根据实际情况相应调整每月租金，但该调整不具朔及既往的效力。　　2、为保证本协议的顺利履行，乙方应在本协

3、议签订时向甲方缴纳水、电费押金每间人民币1000元。如乙方无违约行为，该保证金及押金有租赁期满后无息返还乙方。　　第四条：甲方保证对本房屋有出租给乙方的权利，按协议约定交付乙方使用，并有偿提供生活用水、用电（有特殊安装需求的，经甲方同意后安装费、材料费均由乙方负责）。电费暂定元每度，消费暂定为元吨，按供水、供电部门的调价适时调整。如因供水、供电部门的原因导致供水、供电不正常的，甲方不承担责任；乙方应按时足额缴纳水、电费，如乙方延期不缴纳的，甲方有权采取停水、停电措施，并可从乙方缴纳的水、电费押金中予以直接扣除，如乙方延期未缴纳

4、人水、电费（含已从水、电费押金中扣除的部分）累计达到500元的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已缴纳的租金、水电费押金等不予以退还。　　第五条：甲方行使对整个房屋区各项事务的统一管理权，包括但不限于治安、消防、环保、卫生等，乙方必须服从甲方的公共事务管理，因乙方不遵守或不服从甲方的管理从而引发治安、消防、环保、卫生等事故应由乙方自行承担全部责任。基于本条而产生的甲方责任，仅限于因甲方未尽管理职责（仅指故意和过失）而造成的乙方人身财产损害，否则甲方不承担责任。因租赁房内共同承租者、其他承租人或其他第三方造成

5、的损害，甲方不承担责任。　　第六条：乙方不在本房屋内从事非法活动；不得擅自改变租赁用途，未经甲方书面同意不心任何形式将本房屋转租、转让给第三人。否则，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已缴纳的租金、水电费押金等不予以退还。　　第七条：乙方应合使用本房屋，自觉维护本房屋内的建筑结构及原有设施，不得擅自改建、搭建，否则责令其恢复原状，并赔偿造成的损失，赔偿金额甲方可直接在乙方缴纳的水电费押金中予以扣除。乙方确需对本房屋进行装修、改建的，须经甲方书面同意认可，并符合甲方统一要求。本协议终止时，第1页共1页　　乙方装修和改

6、建部分，同意无偿交付甲方所有，不得拆除。　　第八条：加强安全防范意识，注意防水、防盗、防安全事故。不得私拉电线违规用电；严禁占用消防通道，在通道内煮饭、做菜或堆放杂物，确保消防通道畅通；妥善保管好自己的财物。因乙方原因造成安全事故的，乙方应负责赔偿由此造成的损失，包括甲方、共同承租者、其他承租人或其他第三方的人身、财产等直接和间接损失。　　第九条：保持房屋及公共场所清洁卫生，产生的废弃物、垃圾要负责清理并倒入指定的垃圾存放点。　　第九条：乙方不得提前退租，如因帮需提前退租的，应与甲方协商，协商一致后可提前终止协议，退保证金，未

7、到期租金不予退还。　　第十一条：甲方因发展需要（包括但不限于拆迁、改建、扩建、收回自用等）或因国家政策变化、国家征用征收、行业调整调控导致协议无法继续履行的，本协议终止。甲方按乙方实际租赁期间收取租金，扣除乙方应缴纳的租金，多余部分甲方应无息退还乙方。甲方不承担其他赔偿责任。　　第十二条：租赁期满，乙方要求续租的，应提前壹个月与甲方重新订立续租协议。否则，乙方应于期满后5日内搬离自己的物品，向甲方原状返还本租赁房屋，否则甲方有权自行处理乙方物品，对此的损毁灭风险由乙方自行承担，对甲方因此支出的人工等拆除成本由乙方承担。　　第十

8、三条：违约责任：甲方违反本协议约定，构成违约的，乙方可单方解除本协议，并要求甲方返还水电费押金及未到期租金，承担损害赔偿责任。乙方违反本协议约定（包括但不限于乙方逾期不缴纳约定费用或租金、违规或不服从甲方管理等），甲方有权单方面解除本协议，乙方剩余租金及水电费押金不予退还，并