工程计量及计价

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1、工程计量与计价第一章建设工程计价概述1.1建设工程计价原理建设工程计价是对工程造价的计算与确定。不同计价阶段，不同计价主体，计价原理相同。工程造价具有多次性计价的特点。1.1.1工程计价基本方法工程分解的层数越多，基本子项越细，计算得到的费用越准确。（1）按工程项目建设全过程的管理工作进行分解（2）按项目的组成结构进行分解工程费用=∑（单位价格*工程实物量）单位价格=∑（资源消耗量*资源价格）1.1.2工程计价的主要依据工程技术文件，工程定额，市场信息和环境条件，工程量计算规则，其他依据1.2建设工程计价模式施工图预算计价模式（定额计价）：工程造价=直接

2、工程费+间接费+措施费+利润+税金直接工程费=∑（分项工程的工程量*分项工程的预算基价）间接费，措施费，利润，税金=规定的计费基础*相应费率工程量清单计价模式：工程造价=∑（工程量*综合单价）+措施项目费+其他项目费+税金优点：P7，1-6两种模式的区别和联系：P8，9第二章建设工程造价构成2.1我国现行工程造价的构成工程造价=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税2.2建筑安装工程造价的构成直接费、间接费、利润、税金2.2.1直接费直接费=直接工程费+措施费（1）直接工程费=人工费+材料费+

3、施工机械使用费①人工费：基本工资，工资性补贴，生产工人辅助工资，职工福利费，生产工人劳动保护费。人工费=∑（人工工日消耗量*人工日工资单价）②材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+检验试验费材料基价=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费③施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量*机械台班单价）机械台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用税（2）措施费：环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完

4、工程及设备保护费，施工排水、降水费。2.2.2间接费间接费=规费+企业管理费（1）规费：工程排污费，工程定额测定费，社会保障费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。（2）企业管理费：管理人员工资，办公费，差旅费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金，其他费用。计算方法：（1）间接费=直接费合计*相应费率（2）间接费=直接费中的人工费和机械费合计*相应费率（3）间接费=直接费中的人工费合计*相应的费率间接费费率=规费费率+企业管理费费率2.2.3利润及税金（1）利润（市：3.41%，县镇：，农村：3.2

5、2%）①利润=（直接费+间接费）*相应费率②利润=直接费中的人工费和机械费合计*相应费率③利润=直接费中的人工费合计*相应费率（2）税金①营业税=总价款*3%②城市维护建设税=营业税*适用税率（市：7%，县镇：5%，农村：1%）③教育费附加=营业税*3%2.3设备、工器具购置费的构成设备、工器具购置费=设备购置费+工具、器具及生产家具购置费2.3.1设备购置费的构成及计算设备购置费（达到固定资产标准）=设备原价+设备运杂费（1）国产设备原价：交货价，即出厂价或订货合同价（2）进口设备原价（进口设备抵岸价）=货价（FOB、离岸价）+国际运费+运输保险费+银

6、行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费CIF：到岸价，关税完税价格①国际运费=FOB*运输费率=运量*单位运价②运输保险费=[（FOB+国际运费）∕（1-保险费率）]*运输保险费费率③银行财务费=FOB*银行财务费率④外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率=到岸价CIF*外贸手续费率⑤关税=CIF*进口关税税率⑥增值税=组成计税价格*增值税税率组成计税价格=CIF+关税+消费税⑦消费税=[（到岸价+关税）∕（1-消费税税率）]*消费税税率⑧海关监管手续费=CIF*海关监管手续费率（一般为0.3%）[

7、对于全额征收进口关税的货物不计本项费用]⑨车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税+增值税）*进口车辆购置附加费率（3）设备运杂费=设备原价*设备运杂费率设备运杂费：运费和装卸费，包装费，设备供销部门手续费，采购与仓库保管费。2.3.2工具、器具及生产家具购置费的构成工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率2.4工程建设其他费用的构成2.4.1土地使用费（1）农用土地征用费：土地补偿费，安置补助费，土地投资补偿费，土地管理费，耕地占用税。（2）取得国有土地使用费：土地使用权出让金，城市建设配套费，拆迁补偿费，临时安置补助费。2.4.2与建设项目有关

8、的费用建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费），可行性研究费，研