工程造价计价和控制课本

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1、技术资料第一章工程造价构成2第一节概述2一、我国现行投资构成和工程造价的构成2二、世界银行工程造价的构成2第二节设备及工、器具购置费用的构成4一、设备购置费的构成及计算4第三节建筑安装工程费用构成6一、建筑安装工程费用内容及构成概述6二、直接工程费6三、间接费8四、利润及税金9五、国外建筑安装工程费用的构成9第四节工程建设其他费用构成10一、土地使用费10二、与项目建设有关的其他费用11三、与未来企业生产经营有关的其他费用11第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税11一、预备费11二、建设期贷款利息12三

2、、固定资产投资方向调节税12第二章工程造价的定额计价方法12第一节工程建设定额的产生与发展12第二节工程定额计价的基本方法16第三节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法18第四节预算定额22第五节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法25第六节工程单价和单位估价表28第七节概算定额与概算指标29第八节投资估算指标32第三章工程造价工程量清单计价办法34第一节工程量清单的概念和内容34第二节工程量清单计价的基本原理和特点36第三节工程造价信息的管理39第四章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制45第

3、一节概述45第二节建设项目可行性研究46第三节建设项目投资估算49第四节财务基础数据测算54第五节建设项目财务评价56第五章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制63第一节概述63第二节设计方案的优选65第三节限额设计69第四节设计概算的编制与审查70知识共享技术资料第五节施工图预算的编制与审查74第六章建设项目招投标与合同价款的确定76第一节建设项目招投标概述76第二节建设项目施工招投标与合同价款的确定79第三节建设工程施工合同85第四节设备、材料采购及合同价款的确定89第五节国际工程招投标及FIDIC合同条件91第七

4、章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制93第一节工程变更与合同价款调整93第二节工程索赔95第三节建设工程价款结算98第四节资金使用计划的编制和应用103第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理105第一节竣工验收105第二节竣工决算108第三节保修费用的处理112知识共享技术资料第一章工程造价构成第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成　建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径

5、等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。　　我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固

6、定资产投资方向调节税等几项。具体构成内容如图所示：固定资产投资：工程造价建设项目总投资设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用流动资产投资：工程造价工程建设其他费用　　预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税二、世界银行工程造价的构成　　1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，其详细内容如下。（一）项目直接建设成本。项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费。知识共享技术资料（2）场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。（3）场地费用，指

7、用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。（4）工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。（5）设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。（6）管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。（7）电气设备费，其内容与第4项相似。（8）电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。（9）仪器

8、仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。（10）机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。（11）工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。（12）服务性建筑费用，其内容与第11项相