老龄化背景下辽宁省养老地产发展研究

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1、老龄化背景下辽宁省养老地产发展研究［摘要］近些年来，我国的老龄化问题日益突出，养老问题也变得尤为严峻，辽宁省作为人U大省，人U老龄化的问题更加不容小觑。养老地产是辽宁省极速发展的新兴养老产业，但是在极速发展的同时，也存在着缺陷和不足；文章从辽宁省现有的养老地产模式和发展现状出发，针对辽宁省现有的养老地产所存在的问题，如消费者认可度不高、政府政策不够支持、专业性人才不足等问题提出Y建议及解决方法，旨在加强养老服务产业的建设。本文采集自网络，本站发布的论文均是优质论文，供学习和研究使用，文中立场与本网站无关，版权和著作权

2、归原作者所有，如有不愿意被转载的情况，请通知我们删除已转载的信息，如果需要分享，请保留本段说明。［关键词］辽宁省；养老地产；结构设施；服务项H［D0I］1013939/jcnkizgsc2017200991引言由于我国在20世纪70年代就开始实行计划生育政策，而且我国作为世界上人口排名第一的人口大国，人口老龄化这一问题变得尤为突出。据统计，我国2013年年底老年人人UlA经达到了202亿人，占全国人口总量的148%，人口老龄化形势□益严峻，养老问题成为了一个迫在眉睫、亟待解决的问题。[1]辽宁省在我国属于人口大省，据

3、统计，截至2015年，辽宁省60周岁及以上老年人口8790万人、占总人口的206%，首次突破1/5,预计到2020年，老年人口将超过1000万人，也就是说，每3名辽宁人就要养1名老人。从人口老龄化程度上来看，沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东、营U和阜新8个市均超过20%;其中大连、丹东、鞍山3个市人口老龄化程度居前三位，分别为2292%、2288%、2228%；锦州市老龄化程度最低，为171%。在全省8790万名老年人门中，城镇老年人门为4732万人，占老年人口的538%，农村老年人口为4058万人、占老年人口的4

4、62%;从地区分布上看，沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、盘锦6市城镇老年人口多于农村老年人口，其他8市均是农村老年人口多于城镇老年人□O所以，养老机构的服务范围和服务能力不容小视，而辽宁省现有的养老服务远不及当今社会的需耍。目前，庞大的老年人群体是一支具存特殊需求的特殊消费群体，他们不仅要在物质、精神、文化方面得到满足，更需要在社会福利、社区服务、医疗保健、住宅及生活用品等方面得到保障。在老年人的诸多需求中，住宅问题显得尤为重要。所以要解决养老

5、句题，首先需要关注的就是养老机构的建设。养老机构包括养老院、养老地产，以及

6、老年人居住的社区等。养老地产的核心价值在于适老化设计，开发的建筑产品接近于高端住宅，在医疗、护理、康复服务以及口常起居、生活用品等生活服务中都达到了精心的呵护。2辽宁省养老地产的发展现状和现有模式21辽宁省养老地产的发展现状目前，我国的养老地产在大多数地区都以公益事业存在，不仅发展缓慢，养老金的缺口也变得越来越大；而且大多数房产开发商涉足的养老地产始终处于初级?A段参与运营的更是少之又少；养老地产在我国正属于新兴领域，在房地产企业及房地产价格理性回归的前提下，房地产投资商及开发商、保险机构等开始加速推出各类养老地产项

7、0，对养老地产项目进行建设和和运营，虽然没有达到一定规模，但是己经逐渐改善Y养老难的问题。在省外，对养老服务产业的研宄与实施已经超过了辽宁省内，已经建设了医疗救护、生活照料、精神赡养合为一体的老年公寓；为城市老年人提供专业护理以及临终关怀场所，建设与老年人体能心态相适应的住房；而省内，在近七年以来，也已经对养老问题的重视程度和养老产业的研究日益加深；同时沈阳市的养老机构建设也发生了翻天覆地的变化。据统计，从2013年起，新增床位匕经超过了1万张，沈阳市养老服务中心二期也己经结束了封顶阶段，沈阳市养老服务中心已经有超过

8、10栋大楼开始运行。22辽宁省养老地产的现有发展模式221老年社区老年社区可以将养老模式变被动为主动，提高硬件设施的建设，可以通过老人自立、自信、自强的生活方式来增加老人的幸福感。老年社区大致可以分为三种模式：一是长寿型普通住宅，当住宅主人年龄变老时，通过对住宅内设施简单改造就可以迅速适应老年人的生理需求，如在设计和选材上要符合老年人的身体特征，门把手及钥匙需设计成锥形以方便老年人没有力气开门，尽量避免室内存在类似于台阶等高度差，室内地板通常采用防滑特征以防止老年人滑倒；二是建设老年公寓，老年公寓不同于传统意义上的养

9、老院和敬老院，它是以家庭模式为主，并配有相应的服务设施及生活照顾，让老人感受到家庭的归属感；三是具有中国特色的老年社区，老年社区不仅设有老年公寓，并设有普通住宅和集合型住宅，来满足老年人想要和子女生活在一起而又渴望自己拥有独立生活空间的愿望，并可以满足老年人医疗保健、餐饮娱乐、老年大学等需求；老年社区一般位于风景宜人的旅游风景区中，不仅有老年人