毕业论文--房产信息管理系统0

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1、房管局管理信息系统郑州泰丰电子科技有限公司系统简介为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其屮包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，

2、适用于各市县级房屋产权管理部门。使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用广所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQLSerer2000。系统运行界面如下：二、功能简介1、楼盘表1.1建立楼盘表建立楼盘表來方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并S示产权人名称，十分直观，楼盘表

3、一目了然：［黄河路中段南侧新城花园13号楼］楼盘表单元居次1234东户-1东户-1西户-1东户-1西户-1东户-1西户-1第6层韩映字李华贺雅青牛本立张国志杨波田从州笫5层姬春利张宝善王凌燕杨海兰李鸿钧马新军王友泰第4层李麄李学平王小勇李前前王凤英单伟伟赵小社笫3层任宏伟卢长征郑立波李成玉蔡文涛笫2层原利军刘朝睬王济生冷万标杨宣明仲崇菊耿保生笫1层2、产权登记2.1产权登记产权登记是指由法律规定的机构将申清人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本

4、制度。我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界而与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记（我们在程序中专门引用了用友公司的Cell表格组件，使我们的程序更明了，更直观）。2.2产权人信息登记登记类型、房屋性质、房屋取得方式等基本上固定的我们都用下拉列表的方式实现。居屋编号FBOOOOM61行政区沁园办坐落一号路1单元2桂商户登记坎件号DJ0000000485登记类型居屋性质房度取得方式产权人名称厂企ilk男份证明号共有情况杈厲证书号代理人户箝所在地笼记时间终爾（笠簿）人附记2.3产权人

5、证件本系统使用了专门的视频捕捉组件，可以利用数码相机对证件进行拍照进行数据存储，在证件的拍照屮点击右上角的阁片进行拍照，可以进行先拍照后保存，也可以进行直接拍照保存，方便快捷（使用视频纟II件的焦距调节可以在质量与大小之间根据自己的需要进行调节）。3、交易登记3.1交易登记对要进行交易的房屋进行交易申请后或者交易补档后的房屋,对其进行交易登记时出现以下界面进行交易登记信息的填写。房屋锔号F600000012行政区沁园办坐落南夫村7巷2矜登记收件号DJ0000000020登记类型转移登记房屋性质房屋取得方式买卖产权人名称黨艳粉「企业身

6、份证明号41088119780406852共有情况权尾证书号代理人户籍所在地登记时间2008-07-17终审（登簿）人觀附记也保拜关闭4、抵押登记抵押是对房屋产权进行冻结的一种形式，需要出示产权证、屮请单位（抵押权人）,权利价值、约定时间以及其他相关材料，房屋抵押冻结以后，无法再对该房产进行交易、变更以及换证业务，但仍可以进行查封业务；同吋软件支持多个产权房同吋抵押，在一个他项权证中进行反映；同时软件也支持对一个产权房的多次抵押。产权抵押变更5、业务流转业务流转包括登记、交易、抵押，对业务进行的流转，产权流转包括：初审、复审、审批、

7、缮证、收费发证、遗失补证、归档备案，交易流转包括：初审、复审、审批、缮证、收费发证、遗失补证、归档备案，抵押流转包括：初审、复审、审批、打证、归档。各个环节非常紧密，一个环节扣一个环节，可以向前向后进行传递，打证可以准确的向各种正规的证件进行打印输出，在进行屮的各个环节，双击第一个记录可以查看其详细信息，并可以在各个环节打印房屋登记簿中涉及到的页面。初审工作件查询复审工作件查询交易初审交易复审审批X件件查询交易审批缮证工作件查询交易缮证收费发证查询收费发证遗失补证归挡备案查询归档6、其它登记6.1变更登记可以对系统屮存在的房屋信息进

8、行变更登记，包括楼盘信息、房产基本信息、所有权及证件信息，档案信息，可以对这些信息进行变更登记。6.2预告登记房屋编号，选择房屋編号1n预吿登记收件号预告登记种类行政区房屋坐落权利人权利人身份证明号义务人义务人身份证明号预告登记证明号