房屋租赁合同标准版

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：联系地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：承租方（乙方）：地址：邮政编码：法定代表人（负责人）：职务：电话：传真：根据国家有关法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致，就乙方承租甲方投资建设的（以下简称“商场”）楼号商铺（以下简称“商铺”）事宜订立本《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）。第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下含义：1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。1.2“租赁年度”自开业日起，每满十二(12)个日历月

2、为一个租赁年度。1.3“保证金”指乙方依本合同向甲方交付的租赁管理保证金和水、电费履约保证金，具体履行见本合同第六条之约定。1.4“其他费用”指租金之外乙方应负担的费用，包括但不限于管理费、推广宣传费、超时空调费、合同范本水费、电费、POS系统租金等，具体履行见本合同第五条之约定。1.5“书面形式”指信件、信函、电子邮件、传真等可以有形表现所载内容的形式。第二条商铺位置、面积和经营范围2.1商铺位置：合肥市楼号商铺。2.2商铺面积：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米（该商铺位置见附件二“商铺位置示意图”，此图仅为表示商铺位置所用）。2.3面积差异的

3、处理：乙方确认在签署本合同前已测量过该商铺的面积，如该商铺交付后任一方认为该商铺的面积与前述面积存在误差，则由双方共同指定的具有测绘资格的测绘机构对该商铺的使用面积进行测量（测绘费用由双方平摊），双方同意该实测的使用面积为商铺的使用面积，商铺的建筑面积按实测的使用面积及实用率推算。2.4商铺经营范围：2.4.1乙方经营的项目类别为，品牌为。乙方的经营范围仅限于本合同约定的内容。未经甲方书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期限内将该商铺用于经营其他项目或改变经营品牌。2.4.2乙方在经营前须自行办理为实现上述商铺用途所需的全部有关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、

4、税务登记证等，并承担经营须缴纳的各项税费。2.4.3乙方应提交相关经营证照、组织机构代码证、法定代表人或负责人（非法人单位）身份证等证件的复印件（需加盖公章）及法定代表人或负责人（非法人单位）的任职证明文件原件（附件一）以供甲方查验并备案。第三条租赁期限、开业日、起租日3.1租赁期限：年，即从年月日起至年月日止。3.2开业日：2012年5月1日（以乙方开业日或商场统一开业日为准，两者取其早。）如果甲方调整商场统一开业日期，则以甲方的通知为准，乙方的免租期及起租日相应予以顺延。3.3免租期：天，从年月日起至年月日止，免租期期间乙方无需支付租金，但需支付管理费、水电费等其

5、他费用。3.4起租日：免租期结束之次日，即年月日。合同范本第四条租金及结算4.1租金支付标准保底租金与提成租金，两者取其高（即每月租金以结算金额较高的方式予以收取）：A、提成租金：甲方根据乙方每月的营业额，第个租赁年度至第个租赁年度按照%计算提成租金。B、保底租金：租赁期间，第一个租赁年度（即从年月日起至年月日），月保底租金每月每平米（建筑面积）人民币元，月保底租金合计人民币元（大写：元整）；第二个租赁年度（即从年月日起至年月日），月保底租金每月每平米（建筑面积）人民币元，月保底租金合计人民币元（大写：元整）；第三个租赁年度（即从年月日起至年月日），月保底租金每月每平

6、米（建筑面积）人民币元，月保底租金合计人民币元（大写：元整）。4.2营业额“营业额”是指乙方利用该商铺从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用及税款的全部收入，包括但不限于（1）利用该商铺出售各种货物的收入；（2）利用该商铺提供服务和咨询所收取的各种服务费、咨询费；（3）因使用该商铺而得到的各种非商业性收入；（4）其它与该商铺相关的收入。4.3租金的预付、对账及结算乙方应于本合同签订后五个工作日内向甲方预付该商铺首月提成租金/首月保底租金人民币元（大写：元整）；但该预付提成租金/保底租金并不代表第一个月的应付结算租金，若乙方第一个月营业总额乘以当月提成扣率计算所得出

7、的提成租金额高于该预付提成租金/保底租金，则按实际提成租金额收取租金。乙方其后各月预付的提成租金/保底租金应由乙方于每月五日（节假日顺延）之前向甲方付清。甲乙双方从起租第二个月起每月5日之前对乙方上月营业额进行对账，乙方须于对账后五个工作日之内完成预付的提成租金/保底租金与应付结算租金差额部分的付款（节假日顺延）。不满一个完整的日历月的保底租金按照该日历月实际经营天数计算。合同范本第五条其他费用及支付5.1管理费：每月每平方米人民币元（按建筑面积计算），月合计人民币元（大写：元整）。当运作成本提高时，甲方有权按当地政府规定或双方协商提高管理费标准。除