资产评估作业习题与答案解析

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1、第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性 2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象 3．以下属于法定评估的资产业务是（）。A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算 4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值 5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，

2、占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值 6．按存在形态可以将资产分为（）。A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产 7．资产评估的主体是指（）。A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员 8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资

3、产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型 9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性 10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性 二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的 2．资产评估中确认资产的标准有（）。A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性

4、E．市场性 3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。A．整体资产B．可确指资产C．单项资产D．不可确指资产E.有形资产 4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（　　）。A．在建工程B．无形资产C．流动资产D．不动产E．长期投资 5．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则D．贡献性原则E．替代原则 6．资产评估的现实性表现在（）。A．资产评估是在当前条件下进行的B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来E．资产评估是

5、客观的 7．资产评估的科学性原则要求（）。A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率B．评估结果应以充分的事实为依据C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E．以科学的态度制定评估方案 8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。A．多样性B．替代性C．唯一性D．随意性E．科学性 9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售E．中外合资、合作 

6、10．资产评估的公正性表明资产评估具有（）。A．技术基础B．程序基础C．思想基础D．组织基础E．道德基础 三、判断题·咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。 2．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。 3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。 4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。 5．根据国际评估准则中的定义，固定资产

7、包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。 6．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。 7．根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。 8．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。 9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。 10

8、．科学性原则是指资产评估机构必须是提供