年产4500万块粉煤灰烧结砖项目招商方案

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1、年产4500万块粉煤灰烧结砖项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称粉煤灰烧结砖投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事粉煤灰烧结砖研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某粉煤灰烧结砖有限公司。（二）承办单位基本信息公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。第25页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx工业园，项目拟

2、定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx工业园建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积41887.60平方米（折合约62.80亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.73%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率5.43%，固定资产投资强度197.67万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积41887.60平方米，建筑物基底占

3、地面积27532.72平方米，总建筑面积56548.26平方米，建筑主体工程44187.33平方米，项目规划绿化面积3068.78平方米，土地综合利用面积41887.60平方米。第25页五、项目定位项目依托xxx工业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以粉煤灰烧结砖研发为核心的综合性产业集聚基地。近年来，世界经济深度调整，不稳定不确定因素增多，在复杂严峻的环境下，中国经济仍实现了中高速增长，内需在其中发挥了决定性作用。据国家统计局核算，2008—2017年，内需对经济增长的年均贡献率达到105.

4、7%，超过100%。其中，贡献率最高的年份为国际金融危机冲击最为严重的2009年，内需对经济增长的贡献率达到142.6%；贡献率最低的年份为世界经济回稳的2017年，贡献率也达到90.9%。内需贡献率保持较高水平，得益于居民收入保持较快增长、消费升级势能持续增强。2013—2017年，全国居民人均可支配收入年均增长7.4%，高于同期GDP增速0.3个百分点，居民消费加快升级，医疗保健和教育文化娱乐等支出保持两位数增长。2017年，最终消费支出对经济增长的贡献率为58.8%，比2007年提高13.5个百分点，成为经

5、济稳定运行的“压舱石”。“与此同时，有效投资稳步扩大，在培育新兴动能、改造传统动能和补齐民生短板等方面持续发力，既利当前又惠长远，对优化供给结构、促进供需平衡发挥了关键作用。”国家统计局综合司有关负责人说，2017年，高技术制造业投资比上年增长17%，社会领域投资增长17.2%，增速分别比固定资产投资（不含农户）快9.8和10个百分点。六、产品规划方案第25页根据项目建设规划，粉煤灰烧结砖生产规模确定为：粉煤灰烧结砖4500万块/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量734572.25千瓦•时，折

6、合90.28吨标准煤。2、根据测算年总用水量17801.46立方米，折合1.52吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资16187.35万元，其中：固定资产投资12413.68万元，占项目总投资的76.69

7、%；流动资金3773.67万元，占项目总投资的23.31%。（二）固定资产投资构成第25页本期工程项目固定资产投资12413.68万元，其中：建筑工程投资4659.59万元，占项目总投资的28.79%；设备购置费3370.33万元，占项目总投资的20.82%；工程建设其他费用4383.76万元，占项目总投资的27.08%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=12413.68+0+3773.67=16187.35（万元）。十、资金筹

8、措方案项目总投资16187.35万元，根据资金筹措方案，某某粉煤灰烧结砖有限公司计划自筹资金（资本金）16187.35万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：34770.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：26604.50万元。3、税金及附加：142.37万元。4、达产年利