年产1.2亿块烧结空心砌块项目招商方案

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1、年产1.2亿块烧结空心砌块项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称烧结空心砌块投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事烧结空心砌块研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某烧结空心砌块有限公司。（二）承办单位基本信息成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。第25页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx工业示范基地，项目拟定建设区域地理位置

2、优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx工业示范基地建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积52412.86平方米（折合约78.58亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.47%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.00%，固定资产投资强度162.84万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积52412.86平方米，建筑物基底占地面积30121.

3、67平方米，总建筑面积75998.65平方米，建筑主体工程48803.36平方米，项目规划绿化面积3802.13平方米，土地综合利用面积52412.86平方米。第25页五、项目定位项目依托xxx工业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以烧结空心砌块研发为核心的综合性产业集聚基地。2017年我国工业新旧动能转换成效初显，工业生产超预期回升，主要体现在以下四个方面。六、产品规划方案根据项目建设规划，烧结空心砌块生产规模确定为：烧结空心砌块1.2亿块/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用

4、电量612523.25千瓦•时，折合75.28吨标准煤。2、根据测算年总用水量6257.43立方米，折合0.53吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx工业示范基地发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成第25页（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资14813.65万元，其中：固定资产投资127

5、95.97万元，占项目总投资的86.38%；流动资金2017.68万元，占项目总投资的13.62%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资12795.97万元，其中：建筑工程投资6151.80万元，占项目总投资的41.53%；设备购置费5266.55万元，占项目总投资的35.55%；工程建设其他费用1377.62万元，占项目总投资的9.30%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=12795.97+0+2017.68=14813.

6、65（万元）。十、资金筹措方案项目总投资14813.65万元，根据资金筹措方案，某某烧结空心砌块有限公司计划自筹资金（资本金）14813.65万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：15844.00万元（含税）。第25页2、年综合总成本费用（TC）：12555.41万元。3、税金及附加：57.34万元。4、达产年利税总额：3823.76万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：3288.59万元。6、项目达产年净利润（NP）：2466

7、.44万元。7、项目达产年纳税总额：1357.32万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：22.20%。2、达产年投资利税率：25.81%。3、达产年投资回报率：16.65%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景第25页1、对此，中国工程院于2013年适时组织100多位院士、专家，深入研究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的问题、重大技术变革带来的影响，历时两年完成了制造强

8、国战略研究课题，有关部门在此研究的基础上，制定了《中国制造2025》，并于2015年5月发布实施。2、培育发展战略性新兴产业，是党中央、国务院作出的重大决策部署。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业，具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点，对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性