年产10000件陶瓷马桶项目招商方案

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1、年产10000件陶瓷马桶项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称陶瓷马桶投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事陶瓷马桶研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某陶瓷马桶有限公司。（二）承办单位基本信息第27页公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求

2、完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx临港经济技术开发区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx临港经济技术开发区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积18449.22平方

3、米（折合约27.66亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.39%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.23%，固定资产投资强度171.54万元/亩。四、项目土建工程建设指标第27页本期工程项目净用地面积18449.22平方米，建筑物基底占地面积13724.37平方米，总建筑面积28227.31平方米，建筑主体工程18523.50平方米，项目规划绿化面积1475.17平方米，土地综合利用面积18449.22平方米。五、项目定位项目依托xxx临港经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以陶

4、瓷马桶研发为核心的综合性产业集聚基地。第27页集聚区是以若干特色主导产业为支撑，产业集聚特征明显，产业和城市融合发展，产业结构合理，吸纳就业充分，以经济功能为主的功能区。其基本内涵主要包括以下内容：企业（项目）集中布局。空间集聚是集聚区的基本表现形式。通过同类和相关联的企业、项目集中布局、集聚发展，为发展循环经济、污染集中治理、社会服务共享创造前提条件，降低成本，提高市场竞争力。产业集群发展。区内企业关联、产业集群发展是集聚区与传统工业园区、开发区的根本区别。通过产业链式发展、专业化分工协作，增强集群协同效应，实现二三产业融合发展

5、，形成特色主导产业集群或专业园区。资源集约利用。促进节约集约发展、加快发展方式转变是集聚区的本质要求。按照“节约、集约、循环、生态”的发展理念，提高土地投资强度，促进资源高效利用，发展循环经济，为建设资源节约型、环境友好型发展模式提供示范。功能集合构建。推动产城一体、实现企业生产生活服务社会化是集聚区的功能特征。通过产业集聚促进人口集中，依托城市服务功能为产业发展、人口集中创造条件，实现基础设施共建共享，完善生产生活服务功能，提高产业支撑和人口聚集能力，实现产业发展与城市发展相互依托、相互促进。六、产品规划方案根据项目建设规划，陶

6、瓷马桶生产规模确定为：陶瓷马桶10000件/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量861421.84千瓦•时，折合105.87吨标准煤。2、根据测算年总用水量7425.27立方米，折合0.63吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据

7、谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资6189.27万元，其中：固定资产投资4744.80万元，占项目总投资的76.66%；流动资金1444.47万元，占项目总投资的23.34%。第27页（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资4744.80万元，其中：建筑工程投资2383.91万元，占项目总投资的38.52%；设备购置费1899.77万元，占项目总投资的30.69%；工程建设其他费用461.12万元，占项目总投资的7.45%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流

8、动资金，项目总投资=4744.80+0+1444.47=6189.27（万元）。十、资金筹措方案项目总投资6189.27万元，根据资金筹措方案，某某陶瓷马桶有限公司计划自筹资金（资本金）6189.27万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预