年产5000吨环保水性乳胶漆项目招商方案

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1、年产5000吨环保水性乳胶漆项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称环保水性乳胶漆投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事环保水性乳胶漆研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某环保水性乳胶漆有限公司。（二）承办单位基本信息在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。第24页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx高新区，项目拟定建设区域

2、地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx高新区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积18435.88平方米（折合约27.64亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.96%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率7.31%，固定资产投资强度210.87万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积18435.88平方米，建筑物基底占地面积11791

3、.59平方米，总建筑面积30972.28平方米，建筑主体工程19353.64平方米，项目规划绿化面积2263.91平方米，土地综合利用面积18435.88平方米。第24页五、项目定位项目依托xxx高新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以环保水性乳胶漆研发为核心的综合性产业集聚基地。从2016年来看，虽然增速下滑0.2个百分点，但GDP多增加了近1万亿元。而从历年的增长额来看，2012—2016年增长额分别为5.1万亿元、5.5万亿元、4.9万亿元、4.5万亿元、5.5万亿元，增速从2012年的7.9

4、%下降到2016年的6.7%，增速下滑了1.2个百分点，增加值却多了0.4万亿元。二是一季度GDP、规模以上工业企业利润、工业增加值等经济指标均较2015—2016年同期有明显的好转。一季度，GDP增长6.9%，较2016年加快0.2个百分点；规模以上工业企业利润同比增长28.3%，为2011年以来最快增速。从宏观和微观两个层面来看，中国经济增速或走出圆弧底形的反转趋势。六、产品规划方案根据项目建设规划，环保水性乳胶漆生产规模确定为：环保水性乳胶漆5000吨/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量633

5、352.94千瓦•时，折合77.84吨标准煤。2、根据测算年总用水量12319.88立方米，折合1.05吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。第24页八、环境保护本期工程项目符合xxx高新区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7969.04万元，其中：固定资产投资5828.45万元，占

6、项目总投资的73.14%；流动资金2140.59万元，占项目总投资的26.86%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资5828.45万元，其中：建筑工程投资2399.26万元，占项目总投资的30.11%；设备购置费1889.42万元，占项目总投资的23.71%；工程建设其他费用1539.77万元，占项目总投资的19.32%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=5828.45+0+2140.59=7969.04（万元）。十、资金

7、筹措方案第24页项目总投资7969.04万元，根据资金筹措方案，某某环保水性乳胶漆有限公司计划自筹资金（资本金）7969.04万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：15210.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：11888.19万元。3、税金及附加：57.92万元。4、达产年利税总额：3862.39万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：3321.81万元。6、项目达产年净利润（NP）：2491.36万元。7、项目达产

8、年纳税总额：1371.03万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：41.68%。2、达产年投资利税率：48.47%。3、达产年投资回报率：31.26%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第24页第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、为推动中国