胶粘剂生产建设项目建议书

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1、胶粘剂生产建设项目建议书第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称胶粘剂投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事胶粘剂研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某胶粘剂有限公司。（二）承办单位基本信息未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。第23页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx工业新城，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非

2、常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx工业新城建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积26399.86平方米（折合约39.58亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.20%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率5.77%，固定资产投资强度153.38万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积26399.86平方米，建筑物基底占地面积18532.70平方米，总建筑面积41447.78平方米，建筑主体工程29941.26平方米，项目

3、规划绿化面积2390.44平方米，土地综合利用面积26399.86平方米。第23页五、项目定位项目依托xxx工业新城良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以胶粘剂研发为核心的综合性产业集聚基地。信息、医疗、养老、家政、旅游等服务型消费空间刚刚打开。2017年，我国信息消费规模达4.5万亿元。今年春节期间，全国接待游客同比增长12.1%，旅游收入增长12.6%，春节档电影票房收入增长超过60%。六、产品规划方案根据项目建设规划，该项目主要产品为胶粘剂。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量642465.94千瓦•时，折合78.96

4、吨标准煤。2、根据测算年总用水量4603.32立方米，折合0.39吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx工业新城发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成第23页（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7028.81万元，其中：固定资产投资6070.78万元，占项目总投资的86.37%；流动资金958.03万元，占项目

5、总投资的13.63%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资6070.78万元，其中：建筑工程投资2961.12万元，占项目总投资的42.13%；设备购置费2989.45万元，占项目总投资的42.53%；工程建设其他费用120.21万元，占项目总投资的1.71%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=6070.78+0+958.03=7028.81（万元）。十、资金筹措方案项目总投资7028.81万元，根据资金筹措方案，某某胶粘剂有限公司计划自筹资金（

6、资本金）7028.81万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：7340.00万元（含税）。第23页2、年综合总成本费用（TC）：5545.37万元。3、税金及附加：31.29万元。4、达产年利税总额：2086.68万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：1794.63万元。6、项目达产年净利润（NP）：1345.97万元。7、项目达产年纳税总额：740.71万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：25.53%。2、达产年投资利税率：29.69

7、%。3、达产年投资回报率：19.15%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景第23页1、《中国制造2025》的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将重点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域。在政府出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量增长。2、10月中共十九大顺

8、利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标，展望未来5年，每一个中国人