年产24万件木制品家具项目招商方案

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1、年产24万件木制品家具项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称木制品家具投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事木制品家具研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某木制品家具有限公司。（二）承办单位基本信息第25页公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xx

2、x经济技术开发区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx经济技术开发区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积14707.35平方米（折合约22.05亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.98%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率7.65%，固定资产投资强度182.48万元/亩。四、项目土建工程建设指标第25页本期工程项目净用地面积14707.35平方米，建筑物基底

3、占地面积11027.57平方米，总建筑面积23972.98平方米，建筑主体工程15070.33平方米，项目规划绿化面积1833.11平方米，土地综合利用面积14707.35平方米。五、项目定位项目依托xxx经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以木制品家具研发为核心的综合性产业集聚基地。工业领域民间投资意愿不强烈，影响工业经济发展后劲。一是工业领域民间投资吸引力和活力都远不及其他领域。2013年以来（2016年除外），工业民间投资占民间投资总额比重逐年下降且下降幅度有扩大趋势，增速持续低于民间投资总额且差距明显扩大；这表明

4、工业领域民间投资回落更为明显，吸引力和活力都远不及其他领域。二是民间投资依然是工业投资的重要支撑。2013年以来（2016年除外），工业民间投资占工业投资比重逐年提高，但提高幅度有所放缓；增速持续高于工业投资增速，但领先幅度明显收窄；这表明民间投资仍然是支撑工业投资增长的最重要来源。综合看，如果工业民间投资增速不能企稳回升，工业投资增速也很难企稳，工业发展后劲堪忧。六、产品规划方案根据项目建设规划，木制品家具生产规模确定为：木制品家具24万件/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量493972.99千瓦•时，折合60.71吨标准煤。第

5、25页2、根据测算年总用水量11075.59立方米，折合0.95吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx经济技术开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资5505.06万元，其中：固定资产投资4023.68万元，占项目总投资的73.09%；流动资金1481.38万元，占项目总投资的26

6、.91%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资4023.68万元，其中：建筑工程投资2156.93万元，占项目总投资的39.18%；设备购置费1417.07万元，占项目总投资的25.74%；工程建设其他费用449.68万元，占项目总投资的8.17%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=4023.68+0+1481.38=5505.06（万元）。第25页十、资金筹措方案项目总投资5505.06万元，根据资金筹措方案，某某木制品家具有限公司计划自筹资金（资本金）

7、5505.06万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：13793.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：10830.95万元。3、税金及附加：51.65万元。4、达产年利税总额：3444.08万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：2962.05万元。6、项目达产年净利润（NP）：2221.54万元。7、项目达产年纳税总额：1222.54万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：53.81%。2、达产年投资利税率：62.56%。3、达产年投资回

8、报率：40.35%。十二、项目建设进度规划第25页本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产