浅析施工设备取得方案及比选

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1、浅析施工设备取得方案及比选：本文介绍了工程施工企业取得施工设备的方式及比选，明确通过各方式的比选可以降低施工企业成本费用，提高竞争活力，增加企业利润，对促进施工企业的发展具有积极作用。　　关键词：施工设备；方案；比选　　Abstract:thispaperintroducestheengineeringconstructionenterprisestoobtaintheconstructionequipmentprovethepetitive,increasingenterpriseprofit,topromotethedevelopmentoftheconst

2、ructionenterpriseent;Project;Thantheelection　　　　　　：TU73：A：　　随着我国国民经济的快速发展，建设项目总投资日益增加，施工项目也愈来愈多。施工企业面对越来越多的机会该如何获得利润最大化，是企业管理层思考最多的问题。这不仅可以在工程投标时，获得价格上的优势，还可以在中标后获得更大的利润。本文主要讨论取得施工设备的管理。　　企业获取施工设备的方式分为购置和租赁，其中租赁方式常用的有经营租赁和融资租赁两种。　　1施工设备购置和租赁的比较　　施工设备购置即对设备拥有所有权，享有占有,使用,收益和处分的权利。具有绝对性

3、、排他性、永续性三个特征。设备租赁为设备使用人按照合同约定，按期向设备所有人支付一定费用而取得设备使用权。两种方式各有利弊，在企业的经营管理中，对于采用何种方式的抉择，需要对二者的费用和风险全面综合比较分析。　　租赁具有将融资和融物结合起来的特点，在资金短缺的情况下，既可以用较少的资金获取急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步，同时获得良好的技术服务。另外，租金可在所得税前扣除，享受税费上的优惠。但长年支付租金，形成长期负债，使企业承受财务风险，特别是企业盈利波动较大时，按期支付租金较为困难，同时提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉。　　设备

4、购置较租赁相比也有优越性，首先是拥有设备的所有权，可以随意对设备进行改造、处置，也可以用于担保、抵押贷款，且没有租赁合同限制。可设备购置对资金要求高，前期投入大，大量的现金流出易造成企业资金短缺，使资产负债状况恶化。同时受通货膨胀和利率波动的影响，增加投资风险。　　2经营租赁和融资租赁认定　　经营租赁，又称为业务租赁，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式，一般临时使用的设备通常采用这种方式。融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货

5、人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权归出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。　　融资租赁，实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：　　（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。　　（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租

6、赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。　　（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。　　（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”，通常掌握在90%以上（含90%）。　　（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。　　经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。　　

7、3施工设备购置和租赁方案的比选　　企业在决定进行设备投资之前，应详细分析项目寿命期内各年的现金流量，决定企业购置或租赁必须从支付方式、筹资方式、使用方式等诸多方面考虑，关键在于哪种方式能节约费用指出，实现最好的经济效益。　　经济效益的评价方法分静态评价和动态评价。静态评价方面忽视了资金时间价值的重要性，对未来时期的发展变化情况未能充分反映，仅适用于方案初评或作为辅助评价的方法采用。动态评价克服了这方面的缺陷，为主要采用的评价方法。动态评价方法主要有净现值法、增量投资内部收益率法和净年值法。由于设备租赁和购置方案的选择对项目的收入不会产生影响，设备的使用期限也一致

8、，优先考虑净现值（NPV