物业工程设备管理表格

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1、故障转呈单——————————公司：№：————————现————————————————装置/设备发生故障，请于————年————月————日前进行维修养护。接收人：序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人物业管理有限公司服务中心———————年———月———日第一联：专业公司第二联：工程部第三联：品质技术部—————————外委维修保养申请表№：设备设施名称及编号外委单位申请维修保养时间要求完成时间维修保养内容简述：申请人/日期：需更换的主要材料及其预计费用序号材料名称及规格单价数量预计费用备注预计总费用：服务中心意见：品质技术部意见

2、：总经理意见：设备停用/封存/报废审批表设备所在物业：№：设备名称设备编号型号已使用年限产地及生产商原质已大修次数和修理费用安装位置设备现状和报废/停用/封存理由填报人签名/日期：服务中心意见签名/日期：品质技术部意见签名/日期：总经理意见签名/日期：备注：设备抢修（大修）记录表部门：编号：年月№序号名称(单位项目)故障原因维修处理(外委自修)使用材料开始时间结束时间完成情况未完成原因维修人员备注操作票单位名称：编号：操作开始时间：年月日时分，终了时间：日时分操作任务：操作顺序号操作项目备注操作人：监护人：批准人：采购设备验收表№：设备名

3、称设备编号型号出厂编号产地及生产商供货商附属设备、附件、工具、仪表等接收的有关资料名称型号规格数量有关技术参数说明书册维修保养手册册产品出厂合格证其他相关技术资料工程部意见：签名：日期：服务中心意见：签名：日期：品质技术部意见：签名：日期：低压配电设备设施例保记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目日常维护保养检查、清洁、防腐、紧固、润滑、小故障排除日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间完成情况时间熔断器更换熔断的熔体，同规格、同形状每月修整接触不好的熔体与保险座每月刀开关空气开关紧固安装螺栓每月

4、交流接触器清洁表面、进、出线端相间的污垢每月紧固所有紧固件每月自耦减压启动器紧固接地线每月外壳除锈每月电容器清洁外壳灰尘每月拧紧接地线每月接地线除锈每月热继电器更换不完整的绝缘盖板每月二次回路补上不清晰或脱落的号码管每月拧紧所有紧固件每月主回路补上不清晰或掉落的标示牌每月拧紧所有紧固件每月保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。高、低压配电设备设施一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目一级保养电气：清扫、检查仪器、电气电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查一级保养周

5、期一级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间熔断器更换熔断的熔体，同规格、同形状半年修整接触不好的熔体与保险座半年刀开关空气开关紧固安装螺栓半年转动部位加注润滑油半年调整、维修三相不同步、接触不好的半年交流接触器清洁表面、进、出线端相间的污垢半年紧固所有紧固件半年清扫触头表面及四周污物、研磨触头半年清洁铁心表面的油污及脏物半年自耦减压启动器紧固接地线半年外壳除锈半年电容器清洁外壳灰尘半年拧紧接地线半年接地线除锈半年更换有膨胀、漏油、异常响声的电容器半年热继电器更换不完整的绝缘盖板半年整修有过热痕迹或烧伤的导线接头半年二次回路

6、补上不清晰或脱落的号码管半年拧紧所有紧固件半年主回路补上不清晰或掉落的标示牌半年拧紧所有紧固件半年修复有烧伤、过热痕迹接头半年保养人：变压器高压环网清洁卫生半年审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。高、低压配电设备设施二级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目二级保养电气：全面清扫、导线、电气端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试二级保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间熔断器更换熔断的熔体，同规格、同形状每年修整接

7、触不好的熔体与保险座每年刀开关空气开关紧固安装螺栓每年转动部位加注润滑油每年调整、维修三相不同步、接触不好的每年绝缘电阻≤10MΩ，烘干处理或更换每年交流接触器清洁表面、进、出线端相间的污垢每年紧固所有紧固件每年更换烧伤严重的触头每年清洁铁心表面的油污及脏物每年自耦减压启动器紧固接地线每年外壳除锈每年绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理或更换每年电容器清洁外壳灰尘每年拧紧接地线每年接地线油漆每年更换三相平衡电流超过额定值15%或缺相的电容器每年热继电器更换不完整的绝缘盖板每年更换无法修复的热继电器每年二次回路补上不清晰或脱落的号码管每年拧紧所有

8、紧固件每年主回路补上不清晰或掉落的标示牌每年拧紧所有紧固件每年修复有烧伤、过热痕迹接头每年油漆母线排每年保养人：变压器、高压环网清洁卫生、每年审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”