园区案例—松山湖产业园

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1、园区概况东莞松山湖科技产业园区位于东莞的中部，2001年成立的省级高新技术产业开发区,园区规划面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地。规划为生态型新城，不仅有工业园、高新技术产业园，并规划有科技教育、文化、旅游度假和高档居住区，区域规划功能齐全。高科技产业经济公共技术创新平台广东电子工业研究院广东华南工业设计院专业技术平台生物医药孵化器创意产业孵化器企业平台万科国家住宅产业化基地新能源ATL研发中心入驻企业华为、易事特、生益、万科等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业产业电子信息、新能源、环境保护、生物医药、装备制造等产业集群;经济结构调整、产业升级，加强

2、对外经济技术合作，进一步提高发展质量和水平生态旅游资源东莞最后一片规模最大、水资源最好的净土，是整个东莞、深圳及周边镇区的绿肺.8平方公里原生淡水湖/1425.07公顷生态绿地/22公里滨湖路/72平方公里四季植物园状元笔公园；中心公园沟谷；紫薇园；松湖烟雨；园艺博览中心；松湖花海；湿地公园；月荷湖公园。整体规划利好，围绕生态主题，分层次分功能布局，将松山湖原有的生态价值体系最大化的发挥.便捷交通网络北接莞惠公路，西临石大路，西南连107国道经松山湖大道到东莞市区15分车程至国家一类口岸虎门港20分钟车程到深圳市区及深圳机场40分钟车程到广州市区及白云机场60分钟车程深圳盐田港80分钟车

3、程到香港机场约120分钟车程香港货柜码头120分钟车程高起点生活配套医疗配套教育配套金融配套餐饮配套生活娱乐配套图书馆酒店高尔夫松山湖高科技产业园区拥有强势的生态旅游资源，便捷的交通网络，高起点的生活配套，大力发展高科技产业，与本项目有诸多相似条件，可以提供借鉴。1园区由四大片区组成，北部区为高科技产业带、中心区为教育研发及市政功能区、东部区为居住休闲片区、滨湖区为国际总部研发区。园区规划北部区：高科技产业带松山湖大道北边重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。以南区域重点引进研发中心

4、、总部，已引进产品质量检测基地、万科住宅研发基地等27家研发、总部企业。月荷湖周边区域是创意生活区，已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮政、体育等配套设施。中心区：教育研发区行政服务中心：园区管委会及市直部门分支机构的办公场所研发：建成留学人员创业园等科技创新载体，聚集中小创业企业130多家；引进东莞中子科学中心、华南工业设计院等一批大型科研机构。教育：形成了从幼儿、中小学基础教育到高等教育的纵向教育，以及职业教育和学历教育并举的横向教育链。商住：拥有松湖花园、锦绣山河、万科松山湖1号、长城地产等居住配套，及酒店、银行、超市等生活配套。旅游：拥有东莞新八景之首的松湖烟雨，以及沟谷、

5、紫薇园、中心公园等一批生态旅游景点，是市民休闲旅游的理想场所。东部区：大项目集聚区东部约七平方公里，是一块未开垦的净土，是松山湖规划未来的战略用地，是松山湖实施大项目带动战略的主要平台，将成为松山湖科技大项目的集聚地。滨湖区：国际总部研发区这片区域将重点引进世界500强企业、跨国公司的总部、研发中心等，成为松山湖的科技核心区。这里将适度发展生态休闲旅游，打好生态“牌”，做好水“文章”，彰显松山湖的生态之美，以生态之美带动园区的科技招商，聚集科技资源和人才。2松山湖产业园区发展配套先行,产业紧随其后，房地产在初期埋下伏笔。配套完善后企业纷纷投产，各大房地产商竞相推出产品。园区发展历程东阳光

6、实业发展公司签订了生物制药项目的投资项目权利出让合同；东莞市佐川润滑科技有限公司香港新能源科技有限公司等10个项目签订投资项目全力出让合同。东莞市威雅光电有限公司正式投产，这是园区第一家正式投产的入园企业寄莲公寓首批酒店式公寓正式招商启用万科松山湖1号花园在东莞松山湖凯悦酒店举行推介会锦绣山河推出1期产品；万科松山湖1号推出2期产品。科学园二期奠基配套产业房地产松山湖产业园主干道路工程动工；松山湖学术交流中心、图书馆、国际学校、东莞理工学院松山湖新校区“锦绣山河”商住小区、商务办公区动工仪式;松山湖主要公共配套设施落成美宜佳连锁超市松山湖分店开张营业，成为第一个进驻生产力促进基地综合配套

7、服务楼的商业服务配套机构旅游配套建成，开始对外营业松山湖科苑公寓B项目动工万科虹溪诺雅、锦绣加推2期、和堂、新竹苑等项目凯悦国际酒店集团与东莞市松山湖酒店有限公司签约仪20022003200420052006200720082001松山湖正式立项，最先开发10平方公里工业园3松山湖区的房地产主要分布在北部工业区和中心区，北部工业区以出租形式的公寓为主，中心区为休闲居住产品。松山湖区的房地产主要分布在北部工业区和中心区。北部工业区以出