项目前景及燕郊简介

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方。燕郊区市零售商业发展状况燕郊区零售商业主要集中在步行街商圈，作为国家级经济开发区，借力大北京生活圈，本地经济发展迅猛，但零售商业的发展极为缓慢。零售商业处于仅仅满足人们基本生活需求的状态，基本以社区配套商业为主，整个城区街道商业千人一面，无力形成各自的特色，商品供应单一。居民较高的收入水平与商业物资的匮乏之间的矛盾异常突出。鑫乐汇项目的兴建，将弥补燕郊商业方面的空白，沃尔玛超市，嘉禾影院，大型百货商场的入住，对燕郊地方的经济发展也将是个很大

2、的带动。随着时代的进步，对外的开放融合，人们已经越来越不满足于当前的消费质量，时尚、潮流、讲究格调成为阻挡不住的趋势，近几年来这种趋势显得十分明显。在这种背景下，大型商服物业的进驻具备了天时、地利、人和的条件。鑫乐汇项目的建成，将大大促进城区零售商业的繁荣，市民对零售产品的需求也必将从满足基本生活需求的时代，逐渐转向购物乐趣、时尚消费的时代。消费形式也将从早期的意向消费转变为引导消费。燕郊城区零售商业的发展必将逐渐繁荣，零售市场发展潜力巨大。地理区位　　  燕郊地理位置得天独厚，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔，距北京市中心天安门30公

3、里，距空港首都机场25公里，距海港----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方天津港120公里，可承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。京哈高速公路、京秦、大秦电气化铁路横贯东西，北京930、811、812、813、814、815、816、817、818等多路公交车直通区内，京通快速路将燕郊与北京市中心紧密连接。　　从六环到七环，从三河到“京东”，燕郊

4、已在北京的国际化背景下被多次提到建设北京“新七环”规划报告中。著名规划专家清华大学吴良镛院士主持的《京津冀地区城乡空间发展规划研究二期报告》中就提出了“新七环”、“首都第二机场”和“一轴三带”设想。规划中七环向外扩展到京冀交界处，自西南向东北依次连接涿州市、固安县、廊坊市、香河县、大厂县、三河市，直至平谷区。将这些城镇作为新城镇发展点，调整产业结构，进一步缓解中心区域的发展压力，加强与外围城市的交通联系，共同走向“区域城市”。2006年，这个设想已经部分实现，从涿州到密云的“密涿线”已经开始施工建设。区域规划　　  燕郊经济技术开发区幅员面积180平

5、方公里，规划面积80平方公里，规划人口60－80万。在交通上规划建设6条与北京衔接的通道，包括：京哈高速路、迎宾路、燕顺路、京哈公路复线、神威北路、南外环路。同时地铁八通线在通州八里桥处留有接口，未来可能会延伸八通线的城铁,穿过燕郊。　　燕郊以三条主干为界，分区明显。一是西部潮白河沿岸（河北境内部分）的旅游度假区；二是东、北部沿迎宾路、燕昌路两侧的高新技术和现代制造业产业区；三是中部102国道和行宫大街周围以行政办公、教育卫生、金融商贸等功能为主的综合服务区；四是在北部高楼镇辖区沿迎宾路两侧规划建立仓储物流区；五是在南部规划建设燕郊生态新城，重点发展

6、现代服务业和高新技术产业。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方　　燕郊整体规划分为四大区域：  燕郊行宫大街1、高科技产业区（包括信息产业园区、生物医药园区、绿色食品园区、新型材料园区）　　2、旅游休闲度假区　　3、科研文化服务区　　4、金融商贸区城市环境　　  燕郊之所以能发展成适宜居住的城市，是因为配合三条主干形成的"六横七纵"路网格局，所有的民生供应都一一配套：市

7、区道路总长达到120余公里；全区总供电能力15.45万千伏安，可提供双回路供电保障系统；建成了日供水能力10万吨的第一、第二水厂，可充分满足工业、生活用水；已建成日处理能力1.3万吨的污水处理厂一座，日处理能力5万吨的大型污水处理厂已投入试运行；全区通讯----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方线路总长700余公里，交换机总容量达到6.5万门，拥有北京和河北两套通讯网络系统；

8、总供热面积已达到600万平方米，正在积极推进利用电厂热源对城市集中供热；建有燃气门站3座，日供气能力为15万