电梯工程监理细则

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1、电梯安装工程监理实施细则1.工程概况1.1工程名称：民丰地块三上东·城市之光（二期、三期）1.2工程建筑总面积：153120平方米1.3工程地址：东起民丰大街，西至东盛大街，南起经纬路，北至公平路1.4本工程建筑高度：最低56米，最高83米1.5工程电梯工程概况：本工程电梯共22台,其中16#楼3台，18#楼2台，21#楼3台，22#楼3台,15#楼2台，19#楼2台，20#楼2台，23#楼3台，24#楼2台。2.电梯安装前期监理工作内容2.1电梯工程特点：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳

2、引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。2.2前期监理工作内容2.2.1审查施工单位不得转包或违

3、法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。2.1.2检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致，产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。2.1.3检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。2.1.4安装单位应办理电梯安装开工手续(登记表)，并取得批准。2.1.5项目负责人

4、应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。152.1.6技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书（上岗证）2.1.7检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。2.1.8检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。2.1.9应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。3.监理工作目标及依据3.1目标：电梯安装工程质量评定等级达到合格,实现工程按期竣工的

5、目标3.2编制依据3.2.1工程监理合同和工程施工合同3.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133.2.3《建设工程监理规范》GB50319-20133.2.4《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20113.2.5《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20023.2.6其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。4.监理工作要点4.1督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全和实施。4.2监督施工单位严格按照规范、标

6、准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。4.3监督施工单位认真执行电梯有关标准和强制性标准。4.4应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。4.5有效期内的计量检测工具及台帐。4.615参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。4.7督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。4.8分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。4.9组织参与工程的分项、分部工程验收及

7、竣工验收并提出整改意见。4.10工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告及监理单位工程质量竣工评估报告。5.电梯安装阶段监理工作流程示意审核安装企业资质、安装合同审核施工组织设计（方案）会同安装单位设备开箱检查会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收施工过程的检查导轨及支架安装缓冲器、对重承重梁层门轿箱线管、线槽、控制箱等电器敷设和放线、接线限速器等机械部分安装机房模拟试运转整机调试15特种设备检测研究院检测内检资料整理、竣工验收6.电梯安装阶段监理工作的方法和措施6.1电梯安装监理控制过程中，

8、对各分项工程应按相关标准进行质量控制，应检查每个分项工程安装单位的自检记录，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收。6.1.1分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。主控项目应进行全检验，一般项目应进行抽验，且均应符合合格质量规定。按《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002中的表C记录。隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知监理单位检查验收，并形成验收文件。6.1.2分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1)子分部工程所含分项工