毛概实践报告(杨雪、邵小美)

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1、学号：3101401007学号：3101401008JIANGSUUNIVERSITY《毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系》课程调研报告学院名称：临床医学院专业班级：医学1001学生姓名：杨雪邵小美2012年4月调研时间2012年3月5日-5月11日调研地点江苏省溧阳市/县溧城镇乡/区调研对象：姓名：陶女士一家职业：退休工人、企业职工等联系方式（电话）：0519-87016968选题的原因和目的：通过调查研究“让广大人民共享改革发展成果，推动社会主义和谐社会建设”这一政策取得的成效，在“老有所养、病有所医、住有所居”这三个方面到得的成效和存在的问题上进行具体深入调研，达

2、到理论与实践相结合，加深对毛泽东思想和中国特色社会主义理论的理解。调研过程描述（300字左右）：首先造访陶女士一家，用心听陶女士讲述改革开放以来他们一家在住房和医疗方面的变化，并提出一些问题，做相关记录。其次利用互联网查询相关具体政策、和陶女士所阐述的事实一一对上号，做到理论联系实际、具体问题具体分析。随后再次通过电话和陶女士交流，做一些细节上的完善和补充。最后整合所有到手的资料、开始写调研报告。背景：改革开放是二十世纪七十年代末中国开始实行的改革经济政策、对外开放的政策。改革开放包括对内改革和对外开放。中国的对内改革首先从农村开始，安徽省凤阳县小岗村开始实行“家庭联产土

3、地承包责任制”，拉开了我国对内改革的大幕；对外开放是中国的一项基本国策，中国的强国之路，是社会主义事业发展的强大动力。1978年12月，党召开了十一届三中全会。它是我党历史上具有深远意义的伟大转折。会议揭开了中国社会主义改革开放的序幕。1978年12月中国开始走上改革开放的道路。改革开放以来，人们的生活在养老、医疗、住房等方面都发生了显著变化。本调研报告侧重点在住房和医疗。下面，就理论联系实际、具体问题具体分析。（一）住房方面总的来说，改革开放以来，我国住房制度的改革，实际主要指的是城镇住房制度的改革，可以分为三个阶段：“房改房”阶段、“商品房”阶段和“新房改”阶段。陶女

4、士是一名退休工人，其女是企业职工、儿子是下岗工人。她的女儿和儿子经历了房改的三个阶段并从中获益。是一个典型家庭。下面作有关陶女士一家住房变化的具体分析。【第一阶段】陶女士于1964年响应毛主席“上山下乡、知识青年”政策而来到溧阳市庆丰乡，1978年回城。政府给回城知青陶女士安排了一份工厂里的工作。起初陶女士一直住在工厂宿舍里，后几年房管所按照陶女士的工龄计算，以优惠价格卖给陶女士溧城镇燕山南村的住房一套。陶女士的女儿张女士在房屋建设开发公司工作，1993年之前一直以60/㎡的价格租住房屋开发公司所属公房，1993年按照工龄计算，房屋开发公司以100/㎡的价格售卖给张女士溧

5、城镇燕山新村处的一套住房，一共花了五万多块钱。这是90年代初期城镇住房制度改革的第一阶段的“房改房”阶段。这一阶段，公有住房出售给居民个人。全国各地通过试点，将居民原租住的公有住房（国家房产局所管公房或企事业单位所属公房等）出售给居民，成为居民私有财产，价格上根据居民的工龄、级别享受一定福利折扣，宅基地是不计价的。而陶女士和其女张女士分别从房管所（属于国家房产局）、房屋开发公司（属于企事业单位）所购的公房正是体现了这一政策。【第二阶段】1998年，陶女士之女张女士从金燕房产售楼处购得溧城镇燕山东苑的120㎡商品房一套，获得房产证（房屋所有权）。这是房屋改革的第二阶段（19

6、98年至今）。这段时期即所谓的商品房阶段，这是全盘照搬西方的住房市场化改革。购房者要进入房产市场（实际是开发商的房市）买商品房，房价是建筑物和土地价格混在一起，成交后政府颁发证件确权(房产证和土地证）。购买者拥有房屋所有权和土地使用权。张女士的新迁正是顺应了这个房改政策。【第三阶段】陶女士的儿子张先生下岗后因经济拮据申请了当时溧阳市住房保障办公室推行的廉租房。张先生及其妻子和儿子均是城镇非农业户口,月收入800以下,无房。在申请七八个月后，经过几轮复核和审评，于2012年年初,幸运地获得城郊小区内一套廉租房。这是房屋改革的第三阶段，是从2009年开始探索进行的“新房改”。

7、中央不断提出修正措施，推出保障房政策，即包括廉租房、公租房、经济适用房。这些措施的核心是服务民生，放弃土地出卖，由政府主导解决居民住房问题。陶女士之子张先生刚好同时具备溧阳市廉租房的三个申请条件：1、家庭成员中必须有2人及其以上人口属城镇非农业户口；2、人均月收入为700元及其以下的家庭；3、无房或人均建筑面积18平方米及其以下。张先生在年后住进了宽敞明亮的廉租房，经济压力大大减小、心理压力也得到了缓解。张先生是新房改的获益者。由此可见，新房改是有益于广大家境困难、买房难的人们的，有待进一步推进和探索。另外，改革开放以来，住房