商都县房地产管理局行政权力责任清单（共24项）

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1、商都县房地产管理局行政权力责任清单（共24项）序号权力类别权力名称及数量责任主体责任事项追责情形及依据备注一行政许可共1项1商品房预售许可房管局1.受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。2.审核阶段责任：材料审核及现场查勘；依据需要征求相关部门意见，提出审核意见。3.决定阶段责任：作出决定（不予许可的应告知理由）；按时办结；法定告知。4.送达阶段责任：制作并送达准予许可或者不予行政许可决定书，告知申请人不服行政许可决定申请复议或者提起行政许可诉讼的途径和期限。5、对准予预售的，审核开通网上《商品房买卖合同》签约和备案登记系

2、统6.事后监管责任：加强检查。7.其他法律法规规章文件规定应履行的责任《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条“国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。”第六条“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。二行政处罚共21项1房管局因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：（1）对

3、符合法定条件的申请不予受理的；《城市商品房销售管理办法》第三十五条：“未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照”-8-对未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的处罚2房地产开发企业未按规定办理商品房预售许可的处罚房管局（2）对不符合法定条件的申请准予行政许可或者超越法定职权作出准予行政许可决定的；《房地产开始经营管理条例》第三十九条：“擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收

4、取的预付款1%以下的罚款。”3房地产开发企业采用不正当手段取得商品房预售许可的处罚房管局（3）对符合法定条件的申请不予行政许可或者不在法定期限内作出准予行政许可决定的；《城市商品房预售管理办法》第十五条：“开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款”。4将未验收的房屋交付使用的处罚房管局（4）违反法定程序实施行政许可的；《城市商品房预售管理办法》第三十六条：将未验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政

5、府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照三十七条的规定处理。5将验收不合格的房屋交付使用的处罚房管局（5）应当举行听证而不举行听证的；《城市商品房预售管理办法》第三十七条：将验收不合格的房屋交付使用的由县以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门责令限期反修，并处交付使用的房屋总造价百分之二以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给买人造成损失的；应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。-8-6擅自转让房地产开发项目的处罚房管局（6）工作中玩忽职守、滥用职权的；

6、《城市商品房预售管理办法》第三十八条：擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为。没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。7自治区外房地产开发企业未备案的处罚房管局（8）办理动用维修基金审核，索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的；《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》第四十一条：自治区外房地产开发企业在自治区内进行房地产开发经营，未办理资质等次手续的，由旗县级以上人民政府房地产开发经营管理部门责令限期改正，可以并处5000元以下的罚款。8房地产估价机构未取得资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的处罚房管局（9）其他违反法

7、律法规规章文件规定的行为。《房地产估价机构管理办法》第四十六条：未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的，出具的估价报告无效，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成当事人损失的，依法承担赔偿责任。9房地产估价机构违反规定设立分支机构或者新设立的分支机构不备案的处罚房管局因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：（1）