sap_租赁管理

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1、SAP实施租赁管理租赁管理的核心功能租赁资产租金调整以销售额为基础按指数服务、管理费用结算租赁会计租金收取票据处理支付业务Agreement2Rentalunit1EntryRentalunit2Agreement1SettlementOrderGardenHeatingsystemBusinessentity一般合同SAP租赁管理概览–SAP租赁管理主数据租赁单位管理租赁会计租金调整服务费结算以销售额为基础的租金结算系统集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系统公司代码财产建筑物业务实体房间铺位租赁单元租赁单元土地注册租赁管理主数据供热系统

2、结算单位衡量单位-币种-长度单位-平面单位-数量单位条件-基本租金-预先支付-单一租金-服务费-供热费用-额外费用地理位置-交通情况-地点-区域...参考因素-衡量单位-租赁法规房产特点-双层玻璃-电梯-热水-中央空调...价值-建筑物价值-可选费率区域划分-办公区域-停车位...建筑物法规-使用类型-被认可的使用-建筑物计划商务伙伴-所有者-保安公司-管理者用户可自定义基本数据UsageType(controlsfieldstatus)LivingroomBed-roomNurseryScale1:75租赁单元建筑物财产楼层配备设施房间划分区域划分租赁条

3、件分配标准所有者业务伙伴描述地址备注状况占用类型租赁单元租赁单位的可用情况可以通过它的时间特性设置来反映租户租用的不可用部分可用可用132可用性控制对象:业务实体建筑物财产租赁单位业务实体建筑物财产租赁单元租赁书客户设施维护项目系统主数据集成利润中心总账资产个人租户自然人公司租户物业管理者保安组织业务伙伴业务伙伴管理合作伙伴自然人组地址信息角色:与业务对象的关系业务伙伴之间的关系租赁书中的租户建筑物的保安业务实体的管理者租户的管理者配偶...持股者...地址类型与期间相关的分配业务地址17ChurchSt.ChurchtownPA12345USA在03/31

4、/96之前的家庭地址自04/01/96之后的家庭地址业务伙伴信息SAP租赁管理概览–SAP租赁管理主数据租赁单位管理租赁会计租金调整服务费结算以销售额为基础的租金结算系统集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系统房间数目/平方位置设施等合同资料租金报价租赁条件租赁条款合同资料租金报价租赁条件租赁条款信函合同签字...合同签字xxx要约激活从/至房间数目/平方人员数目位置租赁请求空置的租赁单元租赁要约租赁书空置租赁单位清单租赁请求清单租赁业务处理：概览租户租赁申请租户信息检索条件姓名出生日期地址租赁书主数据租赁书（LO)付款数据其他活动更改LO

5、打印LO租户表通知租赁单元监控成本中心租赁条件业务伙伴/客户租赁单元租金调整催款记录SAP租赁管理概览–SAP租赁管理主数据租赁单位管理租赁会计租金调整服务费结算以销售额为基础的租金结算系统集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系统SAP租赁管理中的租赁会计与系统中的财务会计模块实现了全面集成。每个租户都被定义为一个客户。SAP应收账款的功能设计基于对未结账项的管理，使您可以更好的管理所有的应收款项。如果一个租户签订了多个租赁书,所有的这些租赁书都会与租户的账户相关联，统一管理应收账款。租赁会计=财务会计租户=客户租赁会计租赁会计处理空置单

6、位借方记录(闲置成本)账务自动追溯更改自动过账到财务会计和管理会计一次性过账收到付款科目更新借方记录账务自动追溯更改自动过账到财务会计和管理会计AccountAccountassignmentobject情景外部租赁空置租赁单元内部租赁作业借方记录空置单位借方记录Receivables500Account:Externalaccountingview(FI)Accountassignmentobject:(CO)view过账记录外部客户科目内部成本中心空置责任成本中心Customer500LOrevenueLO500CostsOwnusageCostc

7、enterRevenueOwnusageLO500Imputedcostsvacancyrespons.CCt.orRU500ImputedcostsrevenueRentalunit500500租赁单元:使用和会计记录FI–标准功能RE–增加功能FIRE电子账户表按照租赁书帮助估值过账如果需要可进行后续过账主数据文档参数支付建议过账处理支付，过账DME科目表,如果需要可处理回款REFI租赁单元:使用和会计记录RE手工(e.g.现金支付)通过租赁书号码选择支付对象单独输入批量输入过账FI付款程序(划账)转移到电子账户表“银行转账”SAPR/3租赁管理概览–

8、SAP租赁管理主数据租赁单位管理租赁会计租金调整服务