玻璃幕墙使用维护说明书

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1、玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003规定，幕墙工程竣工验收时，承包商应向业主提供《幕墙维护使用说明书》。其说明书应包括以下内容：1、幕墙的设计依据，主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限（25年）2、使用注意事项；3、环境条件变化对幕墙工程的影响；4、日常与定期维护、保养要求；5、幕墙的主要结构特点及易损零部件更换方法；6、备品、备件清单及主要易损件的名、规格；7、承包商的保修责任玻璃幕墙使用维护说明书（草案）第一条为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙

2、工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。第三条玻璃幕墙设计基准取为50年。1、本工程玻璃幕墙基本风压取×××KN/㎡, 地面粗糙度类别取×类，风荷载设计值：墙面区×××KN/㎡；墙角区×××KN/㎡。2、本工程玻璃幕墙抗震按×设防，设计基本地震加速度取0.×g。3、本工程玻璃幕墙杆件，采用×××（铝合金、耐候钢、彩色钢板等），其强度标准值为：×××N/㎜2。4、本工程玻璃幕墙采用×××（浮法玻璃、钢化玻璃、半钢化玻璃、×××玻璃+×××玻璃的夹层玻璃、×××玻璃+×A+×××玻璃的中空玻

3、璃）其强度标准值为：×××N/mm2。5、本工程拉杆采用××××（牌号）不锈钢，其强度标准值为：×××N/㎜2。6、本工程拉索采用××××（牌号）不锈钢纹线，其破断拉力为×××N/㎜2。7、本工程点式配件采用×××（牌号）钢爪、×××（牌号）连接件、×××（牌号）吊夹。其材料强度标准值为：×××N/㎜2。第四条玻璃幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢外，均进行表面处理。1、本工程杆件使用的铝合金材料，经阳极氧化处理，膜厚AA××级（复合膜×级）（氟碳喷涂×涂，膜厚≥××µm）（静电粉末喷涂，局部膜厚40µm≤T≤120µm）。2、本工程杆件使用彩色钢板冷弯构件，采用外用聚酯（硅

4、改性聚酯、外用丙烯酸），涂层厚度≥20µm，塑料溶胶，涂层厚度≥100µm。3、本工程杆件使用耐候钢。4、本工程杆件使用钢构件，采用聚酯（丙烯酸），涂层厚度≥××µm。第五条本工程玻璃幕墙采用：1、浮法玻璃2、钢化玻璃3、半钢化玻璃4、阳光控制镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在线热喷涂生产工艺）5、低辐射镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在线热喷涂生产工艺）6、夹层玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）7、中空玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）第六条本工程玻璃幕墙采用：1、构件式（单元式）玻璃幕墙；2、明框（内侧装玻璃、外侧装玻璃）玻璃幕墙；3、隐框（内嵌式、外扣式

5、、外挂内装式、外挂外装式、外顿式、外插式）玻璃幕墙。第七条玻璃幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系连通的预埋件[后设锚板（例如用膨胀螺栓固定锚板）] 连接的方式。本工程控制静电等级为×级。第八条玻璃幕墙层间防火隔断采用在1.5㎜厚钢板上设置100㎜厚防火棉。第九条玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外的）竖向荷载。第十条玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第十一条玻璃幕墙应按设计的规定正常使用，并且特别注意以下事项：1、不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载。点支承装置只用来支承幕墙玻璃

6、和玻璃承受的风荷载或地震作用，不应在支承装置上附加其它设备和重物。2、进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙丁件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。3、不得在玻璃幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。4、窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗帘应距玻璃幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。5、在距玻璃幕墙2m范围内不得敷设埋入地下的上、下管道及其他金属管线，以避免反击。6、在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕墙。7、不得随意将玻璃面板明框改为隐框（隐框改为明框）或更换为石材面板。不得随意改变幕墙分格。8、不得随意

7、在玻璃幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面板设置金属管线（合理设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施）9、不得将污水或其它含有害物质的水向玻璃幕墙排放。第十二条清洁房间时，不得使用水冲洗，以免水流入防火隔断，使防火棉失效。第十三条在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护好幕墙防雷体系。第十四条在玻璃肋玻璃幕墙玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其他设施。第十五条不允许用硬物刻划或磨擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆（镀膜）表面，伤害其表面。第十六条玻璃幕墙竣工验收交工后，使用单位应及时制订幕墙的保养、维修计划与制度