给排水系统维修方案

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1、中建二局安装工程有限公司昆明万达广场项目部给排水系统维修保养方案目的： 维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 维修保养项目及内容；  给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检查给排水管道的运行情况。 给水泵电动机维修保养： 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 清洁电动机外壳； 检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层

2、油漆后重新油漆。 给水泵维修保养： 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承； 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；     清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。  检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。 闸阀维修保养： 检查密封胶垫处是否漏水，

3、如漏水则应更换密封胶垫；    检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；     对闸阀阀杆加黄油润滑； 第5页共5页中建二局安装工程有限公司昆明万达广场项目部   对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。 止回阀维修保养：    检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；    检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；    检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。 浮球阀维修保养：    检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；    检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；  

4、  检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。 液位控制器维修保养：    检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；   检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；    紧固所有螺母。 给水管道的维护保养管理： 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水造成供水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏管的检修，水管防冻及管道清理等。一、检漏 每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具体条件选用。 查漏就是查看漏水现象。明

5、装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时，一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒，或者出现局部地面下陷，晴天出现潮湿的路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。 第5页共5页中建二局安装工程有限公司昆明万达广场项目部听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿管线经过的地方每隔4-8m听一次。特殊情况下将动用半导体，超声

6、波等探测检漏仪表等设备。 校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行。校漏时，需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水，只有一条装有水表的管线和该区管网接通，如果水表指针转动，就说明该区管网漏水。 二、检修 当管网漏水位置找出以后，分析漏水原因，根据情况采用不同方法及时检修。 室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严，或者腐蚀严重等因素造成。腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。如果是螺纹接头或管件不严引起漏水时，应将局部管段拆下，重加填料拧紧，或更换管道；焊接连接管道可采用补焊方法堵漏；腐蚀严重的管道应立即更换。 室外埋地

7、给水管道漏水或渗水原因，一般是管道接头不严，外部荷载或管基下沉引起局部管段破损等。管道接头漏水时，如果是青铅接口，可重新打口，或将接口内青铅剔除一部分加铅条重打；水泥、石棉水泥或纯橡胶圈接口漏水时，应将接口内填塞材料抠除刷净，更换材料，重新打口。由于外部荷载或管基下沉引起管道破损漏水时，直管段上较小裂缝可采用钢板夹卡紧裂纹处，或用焊接钢套管浇注接口进行修复，对于较大裂纹，或管件处裂缝，应将损坏管段或管件更换掉。 三、水管防冻 冬季来临前检查裸露在室外的给水管道、阀门，应检查管道保温材料是否完好。如发现损坏立即加装、更换。四、给水管道清理 由于

8、给水水质、流速快慢(金属管道还存在管内腐蚀)等因素的影响，给水管道在使用一段时间以后，管内壁会产生结垢，而且越积越多，影响管道的输水能力，同时降低了供给水压。因此，