二手房买卖公证书时效

《二手房买卖公证书时效》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观二手房买卖公证书时效篇一：二手房买卖公证书　　公证书　　申请人：　　公证事项：　　兹证明到我处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签名，并表示知晓委托的法律意义和后果。　　的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。　　中华人民共和国广东省深圳市深圳公证处公证员　　时间：篇二：二手房买卖一般出什么公证书　　公证书　　申请人：　　公证事项：　　兹证明到我处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签名，并

2、表示知晓委托的　　法律意义和后果。　　的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。中华人民共和国广东省深圳市深圳公证处公证员时间：篇二：共有人在国外的二手房买卖过程的公证认证问题共有人在国外的二手房买卖过程的公证认证问题紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观在二手房买卖过程中，如果其中一方或多方在国外，其提供的书面证明必须履行

3、公证认　　证手续，方可被认可。以下用一个实例的问题来说明。问：我购买一套二手房，已经签订房屋买卖合同，交纳了1万元定金，但该房共有人现　　居住于加拿大，卖方说可以让共有人出具书面证明。合同约定，卖方违约，向我支付房款30%　　的违约金，如果这套房子买不成，我能否追究卖方的责任？答：这涉及三个层次的问题。　　1、处分共有财产，应当经共有人同意。《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或　　者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有　　人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”，

4、卖方出售共有房屋应当征得其　　他共有人书面同意，否则该行为为无权处分。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他　　人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”该房屋为　　共有，除非共有人追认或者出卖人取得全部产权，否则你与出卖人订立的合同为无效合同。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　2、共有人书面证

5、明的法定要求。共有人同意出售的书面证明形成于国外，应当符合涉外　　证据的法定要求。《民事诉讼证据的若干规定》第11条规定：“当事人向人民法院提供的证据　　系在中华人民共和国域外形成的，该证据应当经所在国公证机关予以证明，并经中华人民共　　和国驻该国使领馆予以认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的　　证明手续”，出卖人提供的书面证明不符合此证据要求，应当要求其限期完善。　　3、房屋买卖合同无效，可以要求出卖人返还定金与赔偿损失。《合同法》第58条规定：　　“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以

6、返还；不能返还或者没有必要返　　还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应　　当各自承担相应的责任。”如果合同无效，可以要求返还定金和赔偿损失。买卖合同约定了违　　约金条款，但违约金以合同有效为前提，因买卖合同无效，自然不能要求支付违约金。XX二手房买卖公证委托书范本委托人：出生日期：身份证件号码：性别：受托人：出生日期：身份证件号码：性别：紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文

7、明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受　　托人***为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共　　计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律　　行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人：年月日　　附录：　　1、代为签订定金协议　　2、代为签订房地产预

8、售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同　　3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记　　4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续　　5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续　　6、办理有关合同公证，领取公证书　　7、代为领