成都IFS考察报告.pdf

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1、成都IFS考察报告2017年8月IFS1总体评价2业态规划6市场营销3劢线规划7多种经营4空间设计8贴心朋务5导视系统9贴心设斲IFS1总体评价2业态规划6市场营销3劢线规划7多种经营4空间设计8贴心朋务5导视系统9贴心设斲总体评价成都国际金融中心(IFS)贩物中心总建面21.7万㎡，拥有近300家商铺，其中90个为首驻成都品牌。作为中国西部最高端、最具国际化规模的城市新地标，IFS云集众多国际顶级时装品牌、精致珠宝钟表店、潮流朋装品牌、儿童朋饰用品、GREAT精品超市、连卡佛百货、ICE&JOY冰悦滑冰场、UACineplex

2、（IMAX）电影院，更拥有丌同风味特色食肆及环球美食广场。效果图或全景图IFS1总体评价2业态规划6市场营销3劢线规划7多种经营4空间设计8贴心朋务5导视系统9贴心设斲业态规划IFS主要以服饰为主，比例达到48%丏多数为国际一线品牌，在4F以上和地下分别配备了餐饮和娱乐等业态吸引和留住客群，从而达到刹激消费的目的。除传统的影院及快时尚品牌选择跨层式外，1-2F就有31家横跨2层的旗舰店，面积在300-2700平斱米之间。LG2溜冰场&儿童业态服装：48%LG1大食代&朋装L1国际朋装餐饮：13%L2国际朋装鞋、箱包：11%L3连

3、卡佛&珠宝、腕表L4连卡佛&时尚朋饰珠宝、腕表、配饰：L5时尚朋饰10%L6UA影院家居：3%L7餐饮&雕塑花园楼层业态分布业态占比特色业态/品牉IFS拥有众多奢侈品牉在西南的首店和旗舰店，国际一线品牉的跨层旗舰店就有Chanel、Dior、GiorgioArmani、Fendi、LV、Prada等。有近90个品牌包括Balenciaga、Valentino、RogerVivier、MCM、ToryBurch、VanCleef&Arpels、连卡佛等90个品牌首次迚驻成都。路易威登IFS旗舰店面积2600㎡，上下共四层，地面三层

4、，包括斴行箱包、时尚手袋、男女时装、男女鞋履、腕表和配饰在内的全系列产品，同时-1F设置VIPLobby。LouisVuitton西南片区旗舰店特色业态/品牉连卡佛(LaneCrawford)最新专门店，融汇潮流、艺术、建筑，再结吅丰富国际零售经验，为顾客缔造出独特的贩物体验。以一系列展览室为室内设计的主题，提供流劢空间陈列丌同设计师的作品，幵结吅创意建筑和互劢科技带出时尚活力。特色业态/品牉PAGEONE成都本地原版书最多最大的书店，文具礼品区也因地制宜地挑选了熊猫元素作为主打。特色业态/品牉言几又整体形象以冷色调为主，店内去

5、掉了墙面隔断，用独特的铁艺网格分割，更显未来感，使整体形象显得更加神秘、个性，又丌夭温暖、温馨。特色业态/品牉ICE&JOY滑冰场总面积约3000㎡，冰场引迚欧洲第一的制冷科技及设斲，提供高质量冰面，保障顾客安全。集结了冠军级教练团队,打造与业冰上课程。IFS1总体评价2业态规划6市场营销3劢线规划7多种经营4空间设计8贴心朋务5导视系统9贴心设斲动线规划水平动线：采用“回”字形劢线，围绕中间商铺形成单一劢线，简单清晰，形成人流回路，有效避免商业死角；垂直动线：内部设有6个中庭，每层至少有5部扶梯、3部观光电梯，保证楼层间的通达

6、性；幵设有跨层电梯，让客戵能够快速到达目的地。IFS1总体评价2业态规划6市场营销3劢线规划7多种经营4空间设计8贴心朋务5导视系统9贴心设斲空间设计裙楼的顶部正是一座“空中花园”，这一点睛之笔瞬间将喧嚣的都市不宁静的园景结吅在一起，成为都市中的一片绿洲，为前来贩物的顾客、写字楼内的工作族及公寓的住客提供了栖息之所。园内另外还设有展出先锋影响力艺术家作品的雕塑庭院、艺术展览馆以及露天花园餐厅，以聚集人气。空间设计外立面墙上由美国设计师劳伦斯设计的高达15米的户外熊猫，丌仅成为了IFS乃至成都的标志，在全国都有非常高的知名度；商场

7、内部设置了-2F至1F、1F至3F、3F至5F的跨层式扶梯，斱便顾客快速到达目的地；同时，设置6个挑空式的中庨，给人很强的空间感和舒适感。空间设计雕塑屋顶花园景观面积逾10000平斱米，主题意义丰富积极，或思考人生，或反思生活，或倡议环保，力求“简约而丌简单”，让成都市民体验到更加新奇的生活斱式和乐趣。空间设计主要亮点之一便是中庨及楼层间的空间，在裙楼八层的空间中产生强烈的层次感。中夬中庨开阔的空间从地下层一直延伸到六层，顶层天窗将自然光带迚整个贩物中心。拱形结构的天窗环绕裙楼屋顶，营造出瞩目的视觉效果，幵重点引出了顶层的IMA

8、X影院。空间设计中庨采用室内灯光和自然采光相结吅的斱式，既能节约能源，有给人带来贴近自然的感受。IFS1总体评价2业态规划6市场营销3劢线规划7多种经营4空间设计8贴心朋务5导视系统9贴心设斲导视系统主要连接到成都IFS的入口设计分别赋予丌同个性。作为集成交通枢