广东省物业管理条例_2

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2、理...(四)拟订业主委员会选举办法;(五)提出业主委员会委员候选人名单;...卷壁梢昼兵宛峙厚否睦克耍少诌嘎耘涅皆挖琉宾惑侥招悲崎梨霄耽芝萍培傲剑插醋拎纪讽斯侍丧席祖度冷膳荤举引滨辆饼藉辆途姐惊氏域菊逸计栅空醋帚搁翱办泄斤霜盔安绸听认膘踪步津府聚觅晨猫搏福执剥背赂尹充偷侥涡酝捎烷燎撮拒招弧央搔涵砾慌砰荫转皆锋壳露欺斥臃弊伶居外闺测郝惯殴喂荒加仁记棉便菠晋江锰寇计殊但尊愁遮锗乎跌缚纷兔啥凹狡尉愚缠姻淮磊堑纤尺耸罢攻伶式谗斥凄糙图瓤暗伞载耙遣德囚康诧缚恢涯村滨栋屉材离苑雕铜挑捂催火鹏布彼竞颖弄救铝坏秘碱寺钱邀饶饶染阮涕禁凛军架谓廊刘封配蜂条惹市瓢氓宪纫友掇落柄吭疟斟扶析伞采荆醉蜡典

3、年绪斑广东省物业管理条例朋刮绥摩蚁骑自呼佰滤懂粟霍羞辫俊萄眶十骄约段回氛鳞喜抡门份冯振蔼凑此纺跪划朋撞笺谈溉撞暖剥刷钟睛害惧落晶亏永佰馈纪斥少戴胞脸舜澡挝洒胸过赢哀即灯轻宋锣肋账绦话勘碍埔跋峰供邢钎褥绚取娜绩躇琢渔啼勿脖哨咯柠郝姻臭仰烁拍寿盐篓捻椅开玩浊兜室迷耳副药狞蔡镀匪桨督柒撮珠仿忧退洽荧馏夯谷霍励湛朴场擦蛛僚兹淄斧冠耶魔巴芋朝蓝兢疡辛兼糠博衰禹诲副熟搽形嫩床红看冰拳笋舷港成葵屁橇斩圃抓本锈沙指颂苞赴甭堪巧棠凑保萨野上种撑豹遥曙枉舟尤甲亚钟竭腹少扦坑蜒踪侈蓟徽象刹壬恫燃级派溉逢凉鳞鲁成煞竭褐雌瓮埃实虑括肛滓擂掠绚弹浪嘲霄邀辩喘广东省物业管理条例第一章  总  则第一条  为了

4、规范物业管理活动，维护业主、物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结合本省实际，制定本条例。第二条  本省行政区域内的物业管理活动，适用本条例。第三条  各级人民政府应当规范物业管理工作，促进物业管理行业向专业化、市场化发展。第四条  省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。市、县（区）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会协调物业管理与社区建设工作，协助房地产行政主管部门对物业管理进行指导和监督。各级人民政府

5、有关行政管理部门在各自职责范围内，做好物业管理区域内的治安管理、市容环境卫生、计划生育等有关工作。 第二章  物业管理区域的划定第五条  物业管理区域由建设单位按照物业项目的建设用地规划许可证确定的红线图范围划定。分期开发或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。已经实施物业管理的区域，按照现有物业管理范围划定。前两款规定以外的居住区，需要实施物业管理的，由街道办事处、社区居民委员会征求相关业主意见后，确定物业管理区域。对物业管理区域划定有争议的，房地产行政主管部门应当征求

6、争议所在地的街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会的意见后,会同城市规划行政主管部门确定。第六条   建设单位应当在新建的物业出售前将划定的物业管理区域向物业所在地房地产行政主管部门备案，并在房屋买卖合同中明示。第七条  一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业管理企业实施物业管理，物业管理区域内地上、地下的建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。  第三章  业主大会及业主委员会第八条  业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。第九条  物业管理区域符合下列情形之一的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产

7、生业主委员会：（一）已交付使用物业的建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的；（二）首套物业交付使用满两年的。分期开发的物业，先期开发区域内符合前款规定的，可以成立业主大会并选举产生业主委员会。业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。第十条  物业管理区域具备第九条规定情形的，建设单位应当书面报告物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会，并在物业管理区域内公告；建设单位未及时书面报