转让协议书范本.doc

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1、转让协议书范本房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装

2、饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，

3、乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：--------------------------出让方：XXX有限公司(以下简称甲方)注册地址：邮编：电话：法定

4、代表人：受让方：XXX有限公司(以下简称乙方)注册地址：邮编：电话：法定代表人：甲、乙双方就题述事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。第一条转让标的1.甲方遵从本协议约定，向乙方转让位于XX市XX街XXX号的房地产一处，占地面积为XXX平方米，其中建筑面积约为XXX平方米，土地性质为国有出让工业用地，土地使用权证号：X国用201X第XXX号，房屋所有权证号：XXXX号。转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有

5、权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等。(详见附件一厂区平面布置图)2.转让的设备为甲方因借款抵押给XXX银行股份有限公司XX支行的全部设备及设施。(详见附件二设备交接清单)第二条转让价格及费用承担1.甲、乙双方协商一致，确定上述标的转让总价款为人民币XXXX佰万元整(￥XXX000，000元)，其中：土地使有权转让价款为人民币XXX佰伍拾万元(￥XX00，000元)，房屋产权转让价款为人民币XXX佰万元(￥XX000，000元)，设备的转让价款为人民币XX佰伍拾万元(￥XX00，000元)。2.为支持当地的经济发展和共同面对金融

6、海啸带来的经济困难，乙方应尽量协调当地各级政府部门，并争取对本协议所涉标的物的转让所发生的相关税、费等的优惠，在获得相应的优惠政策后尚需支付的各项税费由甲乙双方各半承担。3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。第三条面积确认及面积差异处理本协议约定的转让房地产的建筑面积和占地面积若与产权登记证有差异，则以实际面积为准。第四条设施、设备的质量差异处理乙方已对甲方转让的设备、设施等的性能、年限、质量等做了专业性的了解和确认，因此，即便在转让后出现认知上的差异，也不能

7、追究甲方任何责任。第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按照双方的约定将第一期和第二期转让款项汇入甲、乙双方确认的共管银行帐户(用于偿还甲方所欠银行借款本息)，第三期的转让款，乙方应汇入甲方指定的银行账户。甲方并保证将乙方支付的款项首先用于偿还甲方所欠银行借款本息，以解除转让标的物在银行的抵押。1.首期付款：本协议签订后至201X年X月XX日之前，在乙方确认上述转让标的已绝对能够过户并登记在乙方名下时(没有被法院或其他部门查封、冻结，且过户登记手续已全部准备完毕)，乙方向甲方支付本协议转让款人民币X佰万元整(￥X000，000元)。2.二期

8、付款：在首期付款条件成就后，于本年度的X月XX日之前，乙方再次向甲方支付转让款人民币X佰万元整(￥X000，000元)。3.三期付款：在XXXX年XX月XX日之前，乙方再次向甲方