物权法复习题.doc

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1、物权法练习题A一、单项选择题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：()A.无效B．有效C.生效，但不生物权效力D．如法无明文禁止，则有效2、陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?()A.陈平只能要求陈进返还3万元房款B．陈平有权要求王林返还三间房屋C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D．陈进与王林签订

2、的房屋买卖合同有效3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?()A．甲将此房做抵押进行贷款B.甲制止欲侵占此房的乙C．甲居住于此房的行为D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?()A．乙必须将抵押权也一并转让给丙B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人D．以上说

3、法都不对5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日。酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?()A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项

4、?()A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，应由乙自己承担，甲没有还债义务B．甲的14万元虽然是个人财产，但夫妻之间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务C．应按乙的经营收入用于家庭消费的比例，确定甲在该债务中所应承担的适当份额D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还7、甲、乙共同出资购买了一辆汽车，后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买，甲出价1．5万元，丙出价2万元。下列说法正确的是?()A．应当卖给甲，因为甲享有优先购买权B．应当卖给丙，因为丙的出价比甲高C．应由法院根据两人的实际需要情况决定判给谁D．以上说

5、法都不正确8、甲、乙系父子，二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼，两人约定房屋建成后，甲住一楼，乙住二楼，但对所有权的归属未予明确。楼房建造完成后，两人对楼房的权属发生纠纷，如两人无法协商解决，则：（）A．推定两人共同共有B．推定两人按份共有C．推定两人区分所有D．认定甲对房屋有所有权，乙有使用权9、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有?()A．归物业公司B．归业主C．物业公司与业主平分D．以上说法均不对10、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出

6、租。对此，业主应如何维护自己的权利?()A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益C．物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租11、下列关于自诉案件的表述哪一项是正确的？（）A.自诉案件的自诉人可以提起反诉B．自诉人在宣告判决前可以同被告人自行和解或者撤回上诉C．反诉的案件只能是属于人民法院直接受理的告诉才处理的案件D．原自诉人撤诉的，反诉案件不得继续审理12、甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯

7、入甲的家中，将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：()A．甲已经丧失了对木箱的占有，故其无权要求返还B．甲拾得遗失物，理应返还失主，不能取得对木箱的占有C．甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权D．乙拒不返还的，甲不能行使自力救济权13、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利?()A．相邻权B．住宅所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权14、甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需

8、要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地