商铺租赁合同(通常版)

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1、商铺租赁合同(通常版)　　合同编号：（-年月-铺号）　　商铺租赁合同　　甲方（租赁方）：　　乙方（承租方）：　　1　　租赁合同　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。　　第一条租赁物业及用途　　　　甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积　　与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。　　乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时

2、已对该商铺状况进　　行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。　　该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同　　意不得变更经营项目。　　第二条租赁期限　　该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日　　止。　　第三条交付　　双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日　　前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。　　该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）　　进行交接，并对其核对后签字确认。　　乙方应于约定的该商铺

3、交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的　　视为该商铺已交付乙方。　　第四条租金及相关费用　　　　甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付2　　与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。　　　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即　　每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。　　年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即　　每月租金合

4、计为人民币（大写）元整（￥：元）。　　租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银行转　　帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：　　甲方开户银行：　　户名：　　帐号：　　甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代　　表签字并加盖甲方公章。　　　　以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月　　末的租金即年月日至年月日租金。　　物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价　　为

5、元/月/平方米（不含税），合计为（大写）元整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。　　乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府　　税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。　　第五条租赁保证金　　　　保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月3　　租金总额合计人

6、民币（大写）：元整（￥:）给甲方作为租赁保证金。　　在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用　　及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。　　第六条物业管理　　乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用　　与履行其他义务。　　该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方　　负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。　　　　乙方装修及

7、自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。　　第七条装修和改建　　乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设　　施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。　　　　乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关　　部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。　　乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责　　任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该

8、装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。　　乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全　　性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。　　装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺　　激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。　　乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的　　使用，或功能，否则回复原