青岛原崂山区委书记自白：“我被开发商击倒”

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1、青岛原崂山区委书记自白：“我被开发商击倒”　　目前，房地产市场能否健康发展日益成为社会关注的焦点。为揭开房地产业腐败易发、高发的迷局，“新华视点”记者近日到山东省监狱，与2005年震惊全国的青岛房地产腐败大案主角之一——青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁进行了对话。　　王雁的现身说法，让我们看到了一些开发商是如何在土地、规划、审批、协调等房地产开发的各环节，向地方官员发动“攻关”的，应该成为房地产业引以为戒的防腐警示。　　36岁就是厅级干部的王雁，在青岛一度被誉为“政治明星”，拥有“青岛市十大杰

2、出青年”青岛原崂山区委书记自白：“我被开发商击倒”　　目前，房地产市场能否健康发展日益成为社会关注的焦点。为揭开房地产业腐败易发、高发的迷局，“新华视点”记者近日到山东省监狱，与2005年震惊全国的青岛房地产腐败大案主角之一——青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁进行了对话。　　王雁的现身说法，让我们看到了一些开发商是如何在土地、规划、审批、协调等房地产开发的各环节，向地方官员发动“攻关”的，应该成为房地产业引以为戒的防腐警示。　　36岁就是厅级干部的王雁，在青岛一度被誉为“政治明星”，拥有“青岛

3、市十大杰出青年”青岛原崂山区委书记自白：“我被开发商击倒”　　目前，房地产市场能否健康发展日益成为社会关注的焦点。为揭开房地产业腐败易发、高发的迷局，“新华视点”记者近日到山东省监狱，与2005年震惊全国的青岛房地产腐败大案主角之一——青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁进行了对话。　　王雁的现身说法，让我们看到了一些开发商是如何在土地、规划、审批、协调等房地产开发的各环节，向地方官员发动“攻关”的，应该成为房地产业引以为戒的防腐警示。　　36岁就是厅级干部的王雁，在青岛一度被誉为“政治明星”，拥

4、有“青岛市十大杰出青年”青岛原崂山区委书记自白：“我被开发商击倒”　　目前，房地产市场能否健康发展日益成为社会关注的焦点。为揭开房地产业腐败易发、高发的迷局，“新华视点”记者近日到山东省监狱，与2005年震惊全国的青岛房地产腐败大案主角之一——青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁进行了对话。　　王雁的现身说法，让我们看到了一些开发商是如何在土地、规划、审批、协调等房地产开发的各环节，向地方官员发动“攻关”的，应该成为房地产业引以为戒的防腐警示。　　36岁就是厅级干部的王雁，在青岛一度被誉为“政治明

5、星”，拥有“青岛市十大杰出青年”“青岛市有突出贡献的领导干部”等光环。经查明，他收受的490多万元贿赂中，大部分为开发商所送。山东省高级法院2005年2月28日核准济南市中级法院的刑事判决，以受贿罪判处王雁死刑、缓期二年执行。　　在王雁之外，青岛市规划局原局长张志光和崂山区国土资源局原局长于志军也因涉案而获重刑。两人分别收受了860多万元和539万元的贿赂。因为涉及土地批租、规划审批、建设许可等房地产开发的各个环节，此案堪称洞察房地产市场腐败的样本。　　回顾青岛房地产开发的盛景，王雁感触良多。他说

6、，上世纪90年代以后，各种冠名为“某某海岸”“某某世纪”的高档住宅在青岛拔地而起，一批开发商靠吃国有土地成为亿万富翁。很自然，掌握土地批租权的地方官员首先是开发商“攻关”的对象。　　“表面上看，土地开发程序极为复杂，先由开发商给区长写用地申请，区长把用地申请通过分管区长批到国土局，局长再安排土地科填写审批表，经科长、局长层层签名再报到区里，缺少一个环节都不行。但实际上都是各个环节的一把手说了算。”王雁说，“我是全区的一把手，自然说一不二。”　　青岛有家房地产公司实力不强，看中了崂山区一块土地。总经

7、理李某多次找王雁“做工作”。结果在办理土地出让手续过程中，王雁明知违背土地法相关规定，仍在对方没缴纳土地出让金的情况下，利用区委书记职权，安排国土资源局为其办理土地使用权证，并大笔一挥减免了1．6亿元费用。这个开发商空手套白狼，获取了巨额利益。而他付出的“攻关成本”，只不过分别给王雁和于志军送了12万元和2万元的“小费”。　　经查明，王雁先后为10多个开发商谋利，并收受其贿赂。为开发商谋利的事由主要包括：谋取尽快取得国有土地使用权、参与城市旧村改造、协调解决开发小区市政配套设施问题、及时结算工程款

8、等。　　青岛有个环宇房地产开发公司，其董事长首先在土地批租上对王雁发动“腐败攻关”。为“尽快取得国有土地使用权”和“参与旧村改造”等项目，他给王雁送了3次“重礼”，共折合人民币334万多元！　　“土地关”过了，接着就是过“规划关”。在青岛“世纪华庭”“福润山庄”“茗古屋”等房地产项目建设、规划手续审批上，这位董事长又先后3次给张志光送去6万美元。　　因为张志光一度掌握青岛房地产开发的规划大权，先后有30多家开发商为其送礼。其中既有国有大型企业，也有外商或民营企业。他开“权力绿灯”为