授信调查报告.doc

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1、组长：李小钊序号：001组员：毛小东序号：002组员：周小恩序号：003编号：（20120109000256）授信调查报告小组成员：石光荣组长：刘晓平分工情况：本行授信情况：R首笔□新增本次授信币种及金额：人民币20亿元授信期限：10年本次授信种类：综合授信额度授信方式：R信用□保证□抵押□质押组长移动电话：13750027769调查人员填报时间：2012年1月9日复查人员填报时间：年月日上报分(总)行时间：年月日声明本人郑重声明，谨对此调查报告所陈述事实、涉及资料和数据的真实性、完整性、合法性承担责任，并愿意承担《不良资

2、产责任认定与追究制度》中的调查责任。调查员：刘晓卿一、受信人基本情况企业全称珠海华发实业股份有限公司成立时间1992-08-18注册地址珠海市昌盛路155号（前：广东省珠海市拱北丽景花园华发大楼）经济性质股份有限责任公司注册资本81704.562万元实收资本81704.562万元注册资本和实收资本差别原因/设立方式发起设立股东构成股东名称股权比例行业归属负责人是否为逃废债企业甲方：珠海华发集团有限公司21.91%房地产袁小波否乙方：中国工商银行-广发聚丰股票型证券投资基金4.53%银行易阳方否丙方：中国建设银行-交银施罗德

3、蓝筹股票证券投资基金2.10%银行彭纯否丁方：中国农业银行-中邮核心优选股票型证券投资基金2.09%银行俞昌建否戊方：中国工商银行-易方达价值成长混合型证券投资基金1.85%银行潘峰否（注：如公司成立以来股东发生变更，须提供相应验资报告和章程）关联企业名称与借款人关系负责人主要产品或核心项目是否为逃废债企业有无明显对价不等的关联交易下属核心企业名称行业归属负责人主要产品或核心项目是否为逃废债企业珠海华发汽车销售有限公司汽车销售珠海华发集团有限公司汽车销售否珠海华发物业管理服务有限公司物业管理珠海华发集团有限公司物业管理否股

4、东名称股权比例行业归属负责人主要产品或核心项目是否为逃废债企业控股股东的股东构成甲方：珠海华发集团有限公司21.91%房地产袁小波房地产销售否乙方：珠海华发汽车销售有限公司1.48%汽车珠海华发集团有限公司汽车销售否丙方：珠海华发物业管理服务有限公司1.48%物业珠海华发集团有限公司物业管理否丁方：戊方：领导素质职务姓名入企业时间有无不良信用记录是否在逃废债企业任职董事长袁小波2001年2月无否财务负责人俞卫国无否实际控制人袁小波2001年2月无否（同时提供以上人员教育、工作简历作为附件）注：如关联企业或核心企业曾为逃废债

5、企业，需具体说明原因。董事长：刘克CFO：俞卫国工作经历：刘克，大学本科学历，经济师，曾任深圳发展银行总行办公室主任、董事会首席秘书、深圳发展银行珠海支行行长、招商银行广州分行流花支行及人民中路支行行长，现任本公司董事局副主席兼总裁。袁小波董事局主席，兼任珠海华发集团有限公司董事长男，现年57岁，加拿大皇家大学工商管理硕士MBA，曾任珠海市劳动局局长、珠海市政府副秘书长、珠海华发集团有限公司总经理。2001年2月起任本公司董事及珠海华发集团有限公司法定代表人、董事长，2004年10月起任本公司董事局主席，2008年12月当

6、选广东省第十届政协委员。二、受信人目前市场竞争状况及发展前景企业主要产品名称使用商标占当地市场份额占行业（全国）市场份额————目前：——目前：——预期数：——预期数：——注：预期数主要陈述授信期限内可能达到的份额房地产项目名称建筑面积（㎡）可售面积（㎡）已售面积（㎡）预期销售收入（万）华发新城六期/150万1000000企业目前技术实力状况、技术领先程度、设备更新状况珠海华发实业股份有限公司（以下简称华发股份）成立于1992年8月，其前身始创于1980年，1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司

7、。华发股份多个房地产开发项目获得国家、省、市各项殊荣，其中，1998年鸿景花园荣获国家建设部颁发的“全国城市住宅小区建设试点银质奖”，2004年华发新城在中国城市土地运营博览会上被评为“影响中国的三十大社区”。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。企业的研发实力和可持续发展能力如何（研发机构、人员、与权威机构的合作）珠海华发实业股份有限公司截止2008年12月底，公司总资产达到135亿元，净资产为45亿元。拥有土地储备占地面积304万平方米，可建筑面积550万平方米，为公司的持续发展奠定了良

8、好的基础。企业前五大供应商名称年采购量（万）占总采购量比例（％）/旅顺电力电器有限公司383.8503380.30/珠海嘉和贸易有限公司244.5818600.19/用友软件股份有限公司114.5000000.19//企业前五大销售商名称年销售量（万）占总销售量比例（％）////企业主要竞争对手名称优势