管理精品王志纲工作室迎接城市经营时代的到来课件

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1、迎接城市经营时代的到来——以西安为例二00二年九月城市经营的宏观背景2000年中国人均GDP首次突破800美元大关城市化水平达到30%3王志纲工作室2020年中国人均GDP将达到2800美元城市化水平将达到50%经济增长与城市化水平的关系纳瑟姆曲线——城市化水平在30%至70%之间，是城市化快速发展的时期纳瑟姆曲线中国目前的城市化水平为34%，已跨过第一个拐点，进入城市化最令人激动和忧虑的中期阶段。在未来20年的时间里，中国将逐步进入城市化国家的行列。中国的城市化浪潮正处于起飞的前夜城市化是不以人的意志为转移的客观规律，是人类文明的自然演进过程，也是中国实现现代化的

2、必由之路。9王志纲工作室城市化水平滞后，既是经济发展的瓶颈，也预示着巨大的发展空间。工业化与城市化不同步“三农”问题尾大不掉中国像一条穿越时空隧道的巨龙，龙头已经与世界对接，迈向新经济时代，龙身正进行工业化，而长长的龙尾还处在农业化时代。龙头已经进入新经济时代龙身正进行工业化龙尾还处在农业化时代尾大不掉。城市化战略的调整：抓大带小存在的主要问题大城市集聚经济效应不明显中小城镇城市化无序发展城市功能不完善，城市体系不健全青山遮不住，毕竟东流去——一股不以人的意志为转移的城市化浪潮已经汹涌而来！我们别无选择：要么被这股洪流吞没；要么顺势而为，乘风破浪，飞速发展！在这个大

3、背景下，中国的城市经济格局正在重新洗牌，无论是重量级的大城市，还是数以百计的中小城市，都面临着调整自身的定位、自谋发展的问题。14王志纲工作室上个世纪90年代初，广东珠三角人均GDP已突破800美元，但是由于缺乏城市经营的意识，在城乡一体化的思想指导下，大城市盲目摊大饼，中小城市急遽膨胀，造成城市资源浪费，形态低级，城市化步入“村村象城镇，镇镇象农村”的歧途，令珠三角在新经济时代的城市博弈中被长三角后来居上。今天，珠三角的市政府不得不为早期的盲目经营补上一课。珠三角的遗憾长三角的成功长三角在经济发展中，注重以上海为龙头的城市群的有机布局和联动，注重城市化与工业化的同

4、步，不仅较好地解决了“三农”问题，避免了城市化过程中的“城市病”，更重要的是在新经济时代，获得了可持续发展的长足后劲。经营城市：伴随着中国城市化的发展，成为摆在各级政府面前的必修课经营城市的序曲——先行一步的城市18王志纲工作室走在前面的城市——大连城市形象的整体提升就是对国有资产最大的保值和增值。——薄熙来19王志纲工作室大连通过包括企业搬迁、绿化、美化、亮化城市的高起点、大手笔的城市改造，打造独树一帜的投资环境、旅游景观。大连大连的四张名片：足球广场、草坪、景观以薄熙来为首的开拓型政府官员新形象大连国际服装节成功的实践之一——上海22王志纲工作室上海城市定位：国

5、际经济、金融、贸易中心之一，带动长江三角洲和整个长江流域地区经济的新飞跃。城市建设：10年间，上海城市基础设施实施高强度投入、大规模推进和高质量建设，累计投资3100亿元。极大地改善了上海的投资环境，城市布局趋于合理，城市面貌发生了重大变化。产业结构调整：上海坚持“优先发展第三产业，调整优化第二产业，稳定提高第一产业”的产业发展方针，使以金融、商贸、信息等为重点的第三产业得以长足发展，产业结构调整实现了新的跨越。成功的实践之二——杭州从“杭州就是西湖”的“小杭州、旧杭州”，到杭州不再局限于西湖，而要沿江和跨江发展，以萧山和余杭为两翼积极进行扩张，打造“中国的杭州、世

6、界的杭州”。提出“游在杭州，学在杭州，住在杭州，创业在杭州”。杭州2001年12%的GDP增长中，近30%来自于城市化的贡献。27王志纲工作室西湖的杭州，西施的杭州西部的亮点之一：昆明世博会是云南经济发展从量变到质变、厚积而薄发的突破点，以世博会为契机，去启动、推动整个云南经济板块的腾飞，从而探索出一条中西部地区经济超常规发展的新路来。——王志纲30王志纲工作室世博会对昆明的战略意义：1、市政基础建设提前了10-15年；世博园2、借此机遇，进行了产业调整，从烟草大省成为旅游大省，从金属矿产大省成为绿色产业大省；3、城市形象得到了全面提升彩云之南，万绿之宗——重塑了云

7、南的形象成都不仅号称是中国最休闲的城市，也拥有超强的经济实力。2001年，成都GDP达1491亿元，在15个全国副省级城市中仅落后于广州、深圳、杭州，名列第四。西部的亮点之二：成都成都城市发展特点作为四川区域政治经济文化中心，集聚辐射效应明显，其经济总量占四川省的1/3；民营经济活跃，如希望集团、地奥集团等；成都都市圈和成都周边城市互动发展，成都平原成为成都经济发展的有力支撑，如“成-德-绵经济群”。借助媒体，成都将自己包装为中国的“第四城”。以“休闲之都、会展之都”精心打造城市的两张新名片。近年，成都加大了基础建设投资的力度，以府南河改造为首的城市基础建设极大