小区业户装修管理规定

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1、小区业户装修管理规定依照国家政府有关法令法规和小区业主公约，为加强小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，维护全体业户的合法权益，特制定本标准。一、报批程序1.业主（住户）应提前_____天向小区管理处申报。2.必须详细、如实地填写装修申请表，并附工程施工图。3.装修施工必须经物业公司管理处审核同意后方可进行。4.装修施工队须带好身份证、资质证明、营业执照到管理处办理施工人员临时出入证，施工期间须将证件佩戴在胸前，并在指定区域内活动。5.装修施工队须到管理处签订装修工程队治安责任书及装修施工

2、保证书。6.装修时发生违章行为，业户与装修队均为第一责任者，均独立承担责任、接受罚款并限期复原。二、装修范围1.室内。（1）业主（住户、装修队）不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。业主和住户必须严格按申报批复图纸施工，不得擅自改动，业主或住户在装修施工结构部分时，须经综合部会同工程维修部验收后，方可进行下一步施工。6/6（2）不得改变房屋及配套设施的使用功能。（3）不得凿除地面和房屋的水泥层。（4）不得改动煤气管线走向（除煤气公司人员外）。（5）未经管理处同意，不得随意改动水、电等管线走向，封

3、闭上述管线，须严格遵守有关标准。2.室外。（1）业主（住户）装修不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭建、做活，高层装修不得以安装防盗门为由私自占用楼道公用部位。（2）装修不得损坏建筑物外墙，如使外墙破损、污染等。（3）安装空调器须按管理处要求安装在指定位置，空调出水须排入专供空调使用的管道。（4）安装防盗网、铁栅栏须按照小区工程设计部门提供的设计方案进行施工，防盗网、雨蓬、铁栅栏须使用统一的白色钢管和统一的尺寸式样，其中空调室外机的雨篷须以雨布制作，但窗台及阳台上禁搭任何形式的雨篷。3.阳台。（1）业主（

4、住户）不得改、拆阳台及外门窗，不得封闭前阳台。封闭后阳台须申报管理处同意后方能施工，并使用同一的白色铝合金、白色玻璃。（2）跃层业户不得在后阳台、屋顶违章搭建，不得在厅内加层。（3）临平台的阳台，不得开墙改装成门，窗户不得改装成落地窗。平台加栏须经管理处批准并按统一式样制作。三、装修时间1.装修施工应安排在上午_____～_____，下午_____～_____内进行。6/62.逢双休日、节假日，施工应安排在上午_____～_____，下午_____～_____内进行。四、垃圾清运1.装修垃圾必须及时装袋清运，

5、其中废弃木材类应用绳全部扎成捆，堆放到指定地点，并按有关规定缴纳建筑垃圾清运费（家居装修_____元/米2，铺位装修_____元/米2）。砖石块与木材不分流者、建筑垃圾不装袋者不得出装修居室，不得入堆放场地。2.严禁向窗外、阳台外，以及在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛洒建筑垃圾。严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管道排出。五、电梯使用高层业主（住户）装修使用电梯时，不得与他人争先，散装物品须装袋处理。超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走安全通道。六、装修管理费用1.装修施工队在办理临时出入证时

6、，须向管理处缴纳每户人民币_______至_______的押金。2.装修施工结束后，由管理处对装修工程进行检查，如无违反本规定及小区其他管理规定的行为，没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成损害的，将退回押金（不计息）。6/63.在装修施工中有违反本规定行为的，管理处有权进行处罚，罚款在押金中予以扣除，不足部分由装修施工队另行交付。七、装修责任1.凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共部分或者他人财物造成损失的，由装修户承担全部责任及后果。2.因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事故，装修户须负责

7、修复（或承担修复费用），并视情况予以必要的赔偿。3.因装修施工引起报修的，装修户应承担全部维修费用。4.在公共部位可允许的且不影响他人的范围内和泥沙，须在铁板或厚胶合板上进行，违者必须修复损害部位，并向物业管理公司缴纳修复所需费用一倍以下的罚款。5.如施工队违反本规定，不听从物业管理公司的劝阻和安排，本公司有权责令其停止装修行为。八、管理权限1.业主（住户）装修管理由所属辖区管理处全权负责。装修图纸应交物业管理公司审查备案，涉及结构问题须经设计部批准。2.业主（住户）除粉刷性装修外，其他施工一律需提出装修图纸

8、，按下列审批权限办理审批手续：业主（提出申请并呈图纸）→工程维修部或综合部→管理处主任→管理处（备案）→发施工队→入场。3.业主（住户）改动住房内水、电管线走向，须经物业管理公司综合部主管签字认同并备案。4.因特殊情况需在户内隔墙上开窗或开洞的，需经管理处主任同意。6/65.任何人均无权批准超过本规定的装修行为。九、违约处理1.根据政府有关法律规定，对违章事件按下列情况处理：（1）业户或则使用人擅自