建筑节能监理实施细则(最新版).doc

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1、目录一.工程概况------------------------------------------------------------------1二.编制依据------------------------------------------------------------------2三.专业工程特点------------------------------------------------------------3四.监理工作流程---------------------------------

2、---------------------------4五.监理工作要点------------------------------------------------------------8六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32一、工程概况1、项目名称：******2、建设单位：******3、设计单位：******4、施工单位：******5、建设地点：******6、总建筑面积：约15.56万平方米7、栋数、层数：**

3、****项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶

4、，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表

5、间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。36二标段车库（含配套商业）建筑面积为15700.05㎡，地下两层，其中地下二层为人防工程。8、结构

6、类型：车库为框架结构；主楼均为剪力墙结构。9、计划工程总投资：约6亿元10、计划开工工期：2014年9月24日11、计划竣工日期：2016年10月14日12、工程总工期：752日历天13、合同质量等级：7#、12#楼合格。4#、5#、6#、11#楼确保泉城杯，4#楼确保泰山杯.二、编制依据：1、经批准的本项目《监理规划》。2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。3、******二标段工程施工组织设计及专项施工方案4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。4.1《采暖通风和空气调节设计规

7、范》GB50019-20034.2《建筑照明设计标准》GB50034-20134.3《民用建筑热工设计规范》GB50176-934.4《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054.5《民用建筑节能设计标准》JGJ26-19954.6《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-20014.7《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程》GB50242-20024.8《通风与空调工程施工质量验收规程》GB50243-20124.9《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-20054.10《住宅建筑规范》

8、GB50368-20134.11《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20074.12《太阳能供热采暖工程技术规范》GB50495-20094.13《节能监测技术通则》GB/T15316-20094.14《建筑保温砂浆》GB/T20473-20064.15《建筑外窗气密性分级及检测方法》GB/T7107-20024.16《建筑外窗水密性分级及检测方法》GB/T7108-200