古建工程监理规划

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1、目录第一章　工程项目概况第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标第三章监理组织机构及监理人员岗位职责3.1　监理组织机构设置3.2监理人员岗位职责第四章项目监理工作制度4.1施工图会审、设计交底制度4.2施工组织设计（施工方案）审核制度4.3工程开工、停工、复工管理制度4.4工程材料、构配件进场检验制度4.5隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收制度4.6工程质量事故处理制度4.7施工计划管理、监理档案管理制度4.8监理月报制度4.9工程竣工预验收制度4.10工程款支付签审制度4.11关键工序旁站监理制度4.12监理人员廉洁自律制度第五章　监理目标控制措施5.1　质量控制措

2、施5.2　进度控制措施5.3投资控制措施5.4　组织协调监控措施5.5合同管理控制措施5.6安全生产、文明施工5.7资料管理5.8监理工作程序及流程第六章工程原材料、构配件监理控制要点第一章工程项目概况1.1、工程项目名称：1.2、工程项目地点：1.3、建设单位名称：1.4、工程项目规模：古建筑维修工程,投资额约120万元。第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标2.1监理指导思想本工程的指导思想就是要严格遵守“文物保护法”和不改变文物原状的原则。通过监理规划、动态控制、合同和信息管理、组织协调，与建设单位和承包单位一起，共同实现本工程的预期建设目标。2.2监理依据2.2.1

3、业主与监理单位签订的本工程委托监理合同。2.2.2经业主确认的本工程设计文件。2.2.3业主与承包单位签订的施工安装承包合同。2.2.4国家及地方关于工程建设的有关法律、法规、条例。2.2.5建设工程质量管理条例（国务院令第279号）及相关配套文件。2.2.6新建工程按国家现行的各有关规范标准。2.2.7《中华人民共和国文物保护法》2.2.8国家现行《古建筑木结构维护与加固技术规范》GH50165。2.2.9国家现行《古建筑修建工程质量检查评定标准》（南方地区）CJJ70。2.2.10古建文献《营造法原》，请《营造法式》。2.2.11《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮管理办法》

4、2.3监理范围2.3.1本工程监理范围为该古建筑群内所有建筑物的土建、水电、庭院工程的监理。2.4监理目标2.4.1质量目标：在监理工作中严格按照国家文物保护法及建设工程规范、标准和设计要求进行监理，实现承包合同中规定的质量合格工程。2.4.2投资目标：古建筑维修工程，维修设计很难作到完全符合实际，修工程的过程中常常发现预想不到的新问题，对投资的控制比较困难。只有采取有力措施对新发现问题的方案、材料的使用选择，修补办法严格审查控制，并多提合理化建议。以控制中标造价，为业主把住投资关，当好参谋。2.4.3工期目标：维修工程工期的控制，除一般的，严格掌握各单位工程的周、月进度之外

5、，主要问题是尽快及时处理维修中发现的新问题，力争不突破总工期，使工程按承包合同中约定的工期竣工。2.4.4安全、文明生产目标：监督承包单位编制施工安全方案，特别是落架大修的工程，在拆卸中一定要有详细的施工方案和采取的应急措施，不但有防止人身安全，更要防止火灾的发生，古建筑全部是木结构房屋，严格周密的防火措施是非常重要的。拆卸换下来的构件要堆放整齐，作到安全，文明施工。　第三章　监理组织机构及监理人员岗位职责3.1监理组织机构设置总监理工程师葛晓玲土建监理工程师土建监理员水电监理工程师3.2监理人员岗位职责3.2.1总监理工程师岗位职责：3.2.1.1确定项目监理机构人员的分工

6、和岗位职责；3.2.1.2主持编写项目的监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3.2.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；3.2.1.4审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；3.2.1.5主持整理工程项目的监理资料。3.2.3专业监理工程师岗位职责：3.2.3.1负责编写本专业的监理实施细则；3.2.3.2负责本专业工作的具体实施；3.2.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员和工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；3.2.3.4审

7、查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；3.2.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；3.2.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；3.2.3.7根据本专业监理工作实际情况做好监理日记；3.2.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；3.2.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，