二次改造技术标

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1、悦荣府邸二次改造工程技术标2016年11月24日目录第一章编制依据及概况1第二章工程特点及施工重点、难点3第三章施工部署9第四章主要分部分项工程施工方案13第五章施工管理措施25第六章施工进度计划表43第一章编制依据及概况一、编制依据：（一）建筑设计研究院设计的建筑、结构改造施工图纸及清单文件：（二）主要图集、标准、规程、规范：工程测量规范GB50026-93建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2008砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）屋面工程质量验收规范（GB5020

2、7—2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)56建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）混凝土结构加固设计规范GB50367－2006建筑施工安全检查标准JGJ59-2011其它现行的有关规范和各种法规、制度现行发布的国家强制性标准、其他有关规范、标准二、工程概况（一）工程简介：序项目内容1工程名称悦荣府邸二次改造工程2招标人嘉恒置业有限公司乐清南虹嘉园项目部3工程地点浙江省乐清市城南街道翔云西路333

3、号56悦荣府办公楼4质量目标合格5安全目标事故伤亡率06工期要求75日历天7改造内容二改墙体拆除、空洞位置搭板、墙体砌筑、墙面抹灰、地面找平、成品保护及保修、防水。8设计概况建设规模：21000m2主要建筑形式：框剪结构9标段划分无56注：细部做法详结构、建筑施工图及相关文件。第二章工程特点及施工重点、难点（一）本工程特点：1、本工程为土建、机电二次改造工程，由于悦荣府邸二次改造工程土建及机电部分二次改造，在使用功能上有了局部的改变。在施工过程中必须结合两者不同特点组织有针对性的施工。2、在本工程悦荣府邸二次改造工程土建部分二次改造中，为让业主居

4、住创造更加良好的生活环境，在施工过程中必须做到精心施工、合理安排，加强管理，提高工程质量、进度。（二）施工重点、难点：1、本工程为二次改造工程，部分墙体拆除、新建、部分保留，在结构改造过程中采取切实措施，应加强对原有结构的成品保护至关重要。2、二次改造质量要求严格，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。563、结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。4、施工工期短、任务重、必须合理周密安排施工工序，以保证按期完工。5、临住宅和办公楼，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为周围居民创造一

5、个良好的生活环境。6、施工场地受限，施工人员生活条件难以安排，必须加强施工人员管理及居住条件。7、垂直运输受限，每户施工靠原有电梯运输材料，各工序施工时间上运输浪费很大耽误工期，必须合理穿插利用电梯，保证电梯及时输送材料。8、墙体拆除、新建面积、部位涉及比较零散、铺开面广、施工空间狭窄，施工人员分布较乱难管理或安排，必须有周密施工计划、合理安排管理人员、劳动力、设备、材料。9、模板投入量较大，必须投入满足施工工作面的模板，保证施工工作面连续支模不能有停歇工作面。（三）施工重点、难点对策：1、施工重点、难点对策之一：在结构拆除和改造过程中，我们将采

6、取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：56（1）墙体拆除前必须提前摸底、查看，以最快的速度制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，并派专业监督，以保证结构不受损。（2）打膨胀螺栓等作业前，先探明原有结构中钢筋位置，以防电钻打伤钢筋。2、施工重点、难点对策之二：为保证改造工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：（1）认真审核设计图纸，了解设计意图，制定专项施工技术交底，。（2）配备施工专业人员，在施工现场设立办公室完善施工图疑问技术解决。（3）抽调素质高、技术能力强的专业施工作业人员组成精干的施工队伍。（4）严格材料进场和报验制度，保证施工材料均

7、为合格。（5）认真执行工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量。3、施工重点、难点对策之三：56结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将采取如下措施：1.施工现场：（1）施工区域四周采用彩钢板或围档全封闭管理，开设施工人员进出通道，仅留单侧人进出、车材料运输通行口一个。（2）现场值班人员进行24小时值班，并有专人巡查。参建单位统出入证，无出入证未经甲方项目经理批准，一律不准进入施工现场。（3）现场施工垃圾采取集中堆放、及时清理，地下室设置独立仓库和加工场地，对材料堆放及材料加工分区域分

8、专业管理。可燃材料堆放及加工场地需采取防火措施。（4）施工人员做好上班登记制度。（5）电梯轿箱保护，防止运输工具损坏轿厢。严禁使用废旧模