智能小区管理系统的构成

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1、智能小区管理系统的构成一、智能小区和小区智能化  近年来,智能建筑技术又有了新的发展,人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理,再分层次地连接起来进行统一管理,这样的区域和城市分别被称为智能小区和智能城市。智能小区是智能城市的基本单元,它已成为建筑行业中继智能建筑之后的有一个热点。  所谓的智能小区,就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物(主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化,资源充分共享,统一管理,在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境

2、的同时,便于统一管理和控制,并尽可能的提高性价比指标。   智能小区和小区智能化是两个不同的概念,由于“智能化”是一个相对的概念,“智能化”技术本身也正在不断地发展、完善、直至成熟,因此智能小区仅是对一定智能程度的住宅小区的笼统称呼,至于何种智能程度才能称其为智能小区,现在尚没有定性定量的标准。小区智能化概念表达了住宅小区的智能化是一个过程,它应当随着智能化技术的发展和人们需求的不断在增长而增长、完善、它表明了可持续发展性应是小区智能化的重要特性,充分考虑到人们需求的不断增长性,小区智能化的叫法更加

3、适合客观规律和符合中国的国情。  近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革,人民生活和自身素质得以不断提高,人们对住房条件的要求越来越高,对环境的舒适性、便利性、安全性有了较高要求,加之电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透,与此相适应,各种不同档次的公寓、生活小区纷纷提出了自己不同的智能需求,由于住宅小区与综合性智能建筑有着很大的区别,如何根据小区特点,赋予小区各种功能以适应不同层次的居民的需求,对小区实现统一、有序、智能、网络化的管理,这是智能建筑行业亟需解决的问题。二、住宅小

4、区智能化系统的构成 我国从1997年初开始制《小康住宅电气设计(标准)准则》,“异则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以的要求:  1. 高度的安全性   2. 舒适的通讯方式   3. 综合的信息服务  4. 家庭智能化系统   这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议,建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标:安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级

5、划分等问题进行了广泛、深入地交流,并在这两个问题上达成了共识:在充分保证居民安全的基础上,切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求,以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构,用先进的技术来提高集成度。并将智能化系统分为初、中、高三级。  小区智能化系统分为三层结构:管理中心、网络布线和家庭智能化系统,三者有机、紧密地结合为一个统一的智能网络,该结构的设计充分考虑到拥护将来对宽带的需求,注重了网络的建设;家庭智能控制包容了家庭所需的所有功能,以新技术提高了系统的所有功能,简化了操作,极大地方便了用户

6、;智能小区综合管理中心既是小区智能网络的管理中心,又是将小区局域同广域网连接起来的通道。  2.1家庭智能化系统   家庭智能化系统包括智能传感执行设备、家庭布线系统和家庭智能控制器三部分;智能控制器既是家庭智能化系统的中心,又是小区智能网络上的智能节点,功能齐全、操作界面应力求简单,以满足不同知识层次,不同消费层次、年龄阶段的用户。 家庭智能控制器应具有如下功能:  1. 自动抄表功能(水表、电表煤气表);   2. 安全防范功能(燃气泄露、防盗报警);   3. 联动控制功能;   4. 自动电

7、话拨入拨出功能;   2.2 智能小区网络与布线系统   智能网络与布线系统是小区智能化系统的支撑平台,是非常重要的系统,数据网络的发展速度是非常快的,随着此方面的服务不断扩宽和发展,人们在此方面的需求正在呈级数增长,这将成为今后小区增值服务的主要方面。 它的功能有以下几方面:   1、 把用户的智能控制系统,语音,视频点播、Internet服务有机的联系起来。   2、 把小区公共服务系统联系起来。   3、 把小区与外界以适当的方式与带宽联系起来。 根据住宅小区智能程度的不同,布线系统和网络结构

8、应有所不同。   2.2.1 布线系统   初级小区:智能化程度不高,对网络系统要求较低可充分利用现有的布线系统,如:利用电话线进行简单的三表远传、报警和控制;利用Modem拨号上Internet;利用视频先进性视频点播(VOD)等功能,该方案的特点是投资少,不用重新布线,但系统功能不易扩展,不能满足用户增长的功能需求,适合于已竣工工程的智能化。中、高级小区:应从总体规划小区的布线系统,充分利用小区附近的网络资源,利用HFC(光纤同轴混合网)或PDS(智能小区综合布线

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