智能小区管理系统的构成

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1、智能小区管理系统的构成一、智能小区和小区智能化　　近年来，智能建筑技术又有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地连接起来进行统一管理，这样的区域和城市分别被称为智能小区和智能城市。智能小区是智能城市的基本单元，它已成为建筑行业中继智能建筑之后的有一个热点。　　所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境

2、的同时，便于统一管理和控制，并尽可能的提高性价比指标。 　　智能小区和小区智能化是两个不同的概念，由于“智能化”是一个相对的概念，“智能化”技术本身也正在不断地发展、完善、直至成熟，因此智能小区仅是对一定智能程度的住宅小区的笼统称呼，至于何种智能程度才能称其为智能小区，现在尚没有定性定量的标准。小区智能化概念表达了住宅小区的智能化是一个过程，它应当随着智能化技术的发展和人们需求的不断在增长而增长、完善、它表明了可持续发展性应是小区智能化的重要特性，充分考虑到人们需求的不断增长性，小区智能化的叫法更加

3、适合客观规律和符合中国的国情。　　近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活和自身素质得以不断提高，人们对住房条件的要求越来越高，对环境的舒适性、便利性、安全性有了较高要求，加之电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透，与此相适应，各种不同档次的公寓、生活小区纷纷提出了自己不同的智能需求，由于住宅小区与综合性智能建筑有着很大的区别，如何根据小区特点，赋予小区各种功能以适应不同层次的居民的需求，对小区实现统一、有序、智能、网络化的管理，这是智能建筑行业亟需解决的问题。二、住宅小

4、区智能化系统的构成 我国从1997年初开始制《小康住宅电气设计（标准）准则》，“异则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以的要求：　　1. 高度的安全性 　　2. 舒适的通讯方式 　　3. 综合的信息服务　　4. 家庭智能化系统 　　这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议，建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级

5、划分等问题进行了广泛、深入地交流，并在这两个问题上达成了共识：在充分保证居民安全的基础上，切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度。并将智能化系统分为初、中、高三级。　　小区智能化系统分为三层结构：管理中心、网络布线和家庭智能化系统，三者有机、紧密地结合为一个统一的智能网络，该结构的设计充分考虑到拥护将来对宽带的需求，注重了网络的建设；家庭智能控制包容了家庭所需的所有功能，以新技术提高了系统的所有功能，简化了操作，极大地方便了用户

6、；智能小区综合管理中心既是小区智能网络的管理中心，又是将小区局域同广域网连接起来的通道。　　2.1家庭智能化系统 　　家庭智能化系统包括智能传感执行设备、家庭布线系统和家庭智能控制器三部分；智能控制器既是家庭智能化系统的中心，又是小区智能网络上的智能节点，功能齐全、操作界面应力求简单，以满足不同知识层次，不同消费层次、年龄阶段的用户。 家庭智能控制器应具有如下功能：　　1. 自动抄表功能（水表、电表煤气表）; 　　2. 安全防范功能（燃气泄露、防盗报警）; 　　3. 联动控制功能; 　　4. 自动电

7、话拨入拨出功能; 　　2.2 智能小区网络与布线系统 　　智能网络与布线系统是小区智能化系统的支撑平台，是非常重要的系统，数据网络的发展速度是非常快的，随着此方面的服务不断扩宽和发展，人们在此方面的需求正在呈级数增长，这将成为今后小区增值服务的主要方面。 它的功能有以下几方面： 　　1、 把用户的智能控制系统，语音，视频点播、Internet服务有机的联系起来。 　　2、 把小区公共服务系统联系起来。 　　3、 把小区与外界以适当的方式与带宽联系起来。 根据住宅小区智能程度的不同，布线系统和网络结构

8、应有所不同。 　　2.2.1 布线系统 　　初级小区：智能化程度不高，对网络系统要求较低可充分利用现有的布线系统，如：利用电话线进行简单的三表远传、报警和控制；利用Modem拨号上Internet；利用视频先进性视频点播（VOD）等功能，该方案的特点是投资少，不用重新布线，但系统功能不易扩展，不能满足用户增长的功能需求，适合于已竣工工程的智能化。中、高级小区：应从总体规划小区的布线系统，充分利用小区附近的网络资源，利用HFC（光纤同轴混合网）或PDS（智能小区综合布线