恒大地产投资分析

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1、专业资料恒大地产（0333.HK）股票分析报告12工商管理刘英达124171824郭宇124171815宁波大学科技学院·2013年11月学习分享专业资料目录恒大地产（0333.HK）股票分析报告11.股票项目概述31.1恒大地产31.2管理团队31.3发展战略41.4企业优势71.5所获殊荣91.6品牌价值101.7下属企业102.恒大地产财务报表132.1综合损益表（最近四期）132.2现金流量表（最近四期）132.3资产负债表（最近四期）143.恒大地产经营数据分析163.1经营数据概览（前25名）163.2盈利能力分析183.3营运能力分析183.4偿债能力分析193.5成长能力分析

2、193.6综合分析（资产、负债、所有者权益、费用、利润以及现金流量）203.7恒大地产销售数据分析223.8分析总结244.恒大地产股票分析304.1恒大地产股票走势（3年）304.2恒大地产股票走势（周K线）314.3恒大地产股票走势（11月8日收盘时）324.4恒大地产股票评估（国际评级机构2013年评估）334.5恒大地产股票持有评估预测345.恒大地产股票项目投资总结345.1中国房地产发展趋势345.2中国经济形势分析355.3恒大地产自身优势375.4恒大足球俱乐部征战亚洲冠军联赛（AFC）股票飞涨385.5综合恒大地产股票投资结论38学习分享专业资料股票项目概述1.1恒大地产恒

3、大地产即恒大地产集团。恒大集团是在香港上市，以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。恒大总资产2745.9亿元，员工4万多人，在广州、北京、上海、天津、重庆、深圳、合肥、济南、沈阳、长沙、南昌、南京、太原、郑州、成都、海口、哈尔滨、武汉、石家庄、长春、兰州、南宁、福州、贵阳、呼和浩特、西安、昆明、乌鲁木齐、银川、西宁、大连、桂林等4个直辖市、29个省会及重要城市设立分公司（地区公司），在全国140个主要城市拥有大型项目262个，连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。2012年，公司销售923亿元，向国家纳税135亿元

4、，创造就业岗位42万个。2013年上半年，恒大营业额419.5亿元，全国第一；2013年，恒大有信心完成过千亿的销售目标。恒大在创立之初即确立企业文化。恒大宗旨：质量树品牌、诚信立伟业；恒大精神：艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取；恒大作风：精心策划、狠抓落实、办事高效。恒大文化的传承与弘扬，推动企业高速发展。2020年，恒大矢志成为世界上行业内“规模最大、队伍最优、管理最好、文化最深、品牌最响”的“五个之最”国际顶级企业。1.2管理团队许家印董事局主席、党委书记管理学教授、博士生导师学习分享专业资料第十一届全国政协委员、第十二届全国政协常委，全国劳动模范、中国十大慈善家。兼任中国企业联

5、合会副会长、中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长、广东省光彩事业促进会副会长等职务。连续六次荣膺中国慈善领域最高政府奖“中华慈善奖”。夏海钧董事局副主席、总裁兼执行董事工商管理硕士、经济学博士、高级经济师1964年出生于哈尔滨。先后毕业于中南大学、暨南大学，获金属材料专业学士、工商管理硕士（MBA）及产业经济学博士学位。全面负责本集团的日常运营管理及资本市场运作。拥有逾18年的房地产开发管理经验，具有高级经济师专业职称。李钢董事局副主席、党委副书记、常务副总裁兼执行董事1964年出生于广东。负责本集团的财务管理、资金及法律事务管理。拥有逾17年的房地产项目开发及运营管理经验。1.1

6、发展战略规模战略“规模一流”是恒大“三个一流”目标战略的根基。2004年之前，恒大扎根广东迅速做大规模；2004年开始，恒大提出全国发展策略高速拓展，迅速实现项目全国化布局、产品标准化运营，并由此取得业绩井喷式增长。过去六年，恒大在土地储备、销售金额、销售面积、营业金额、在建面积、竣工面积、现金余额等多项核心指标上实现了平均46倍的增长。恒大在全国120多个主要城市拥有200多个大型项目，2012年末总资产达2390亿元。品牌战略“品牌一流”是恒大“三个一流”目标战略的核心。恒大在品牌战略上，矢志不移实施精品战略，以“打造恒大精品，塑造国际品牌”为战略方针，在企业内部制定了项目规划设计、工程

7、施工、园林环境配套、装修及材料设备等房地产开发全过程的6000多条“精品工程标准”，并与300多家全球相关行业的龙头企业建立了稳固的战略联盟，实现产品品质的伟大跨越。高性价比成为恒大产品的重要标志，形成了强大的市场号召力，使恒大楼盘屡创销售奇迹。恒大品牌价值高达248.6亿元，连续三年荣获中国房地产公司品牌价值第一名。学习分享专业资料人才战略“团队一流”是恒大“三个一流”目标战略的保证。在人才战略上，恒大在2