新征建设用地办理《建设用地规划许可证》事项办事指南

《新征建设用地办理《建设用地规划许可证》事项办事指南》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、新征建设用地办理《建设用地规划许可证》事项办事指南一、项目信息事项名称：建设用地规划许可证核发事项编码：35574319601003680013440100子项名称：新征建设用地办理《建设用地规划许可证》二、实施机关广州市增城区国土资源和规划局三、办理依据1．《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证

2、。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第三十八条-12-在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部

3、门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。2．《广东省城乡规划条例》（省人大公告第90号）第三十七条在城市、镇规划区范围内，建设单位或者个人向城市、县人民政府土地主管部门申请划拨用地的，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请取得建设用地规划许可证。3．《广州市城乡规划条例》（市人大公告第56号）第三十条建设项目的规划管理实行建设项目规划选址、建设用地规划许可、建设工程规划许可、乡村建设规划许可、建设工程规划核实等制度。4．《广州市城乡规划程序规定》（广州市人民政府令第59号）第二十八条

4、市辖各区的建设用地规划许可证，由市城乡规划主管部门核发。县级市的建设用地规划许可证，由县级市城乡规划主管部门核发；其中位于市总体规划重要控制区内的建设项目，核发建设用地规划许可证前应当报经市城乡规划主管部门审查同意。-12-建设用地规划许可证的内容包括建设单位、建设项目、建设用地使用性质、规划用地界限、规划用地面积、建设用地规划红线图等，其中建设用地红线图中用地界址坐标应当采用国家坐标和广州坐标标注，无现状地形图或者现状地形图未更新的，应当经现场放线核实确认。根据规划管理需要，城乡规划主管部门可以同时提供规划条件。第二十九条以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位凭选址意见书、

5、用地预审、项目批准、核准或者备案等有关文件向城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，城乡规划主管部门经审定后核发建设用地规划许可证、附图和规划条件。建设单位取得建设用地规划许可证后，方可向国土房管行政管理部门申请用地。第三十条以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，城乡规划主管部门应当根据国土房管行政管理部门（土地储备部门）的要求提供规划条件。以出让方式取得土地使用权的建设单位，在签订国有土地使用权出让合同，并取得建设项目的批准、核准、备案文件后，向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。5．《广州市申请使用建设用地规则》（穗府[2015]15号）全文。四、受理范围本行政许可（备案）

6、适用于自然人、法人、其他组织。（一）符合以下全部条件/条件之一的个人（单位）可以办理：1.申请材料齐全且在规定的有效期内；2.建设项目应符合城乡规划；-12-3.符合《建设项目选址意见书》或《国有土地使用权出让（转让）合同》规定内容的；4.符合《广州市城乡规划程序规定》的有关要求；5.符合其他法律法规的相关规定。（二）注意事项：暂无。五、申请材料（一）文字描述1.《立案申请表》(收取原件1份；A4纸规格打印填写;需加盖公章)2.申请函(收取原件1份；A4纸规格需加盖公章)3.申请人身份证明(收取复印件1份；核验原件；A4纸规格需加盖公章)4.授权委托书（有授权委托时应当提供本项资料；收

7、取原件1份；A4纸规格需加盖公章）5.代理人身份证明（有授权委托时应当提供本项资料；收取复印件1份；核验原件；A4纸规格需加盖公章）6.投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件（收取复印件1份；核验原件；A4纸规格需加盖公章）7.具有相应资质的技术审查机构出具的实测西安坐标现状地形图及电子报批文件（属于建筑工程的应提供本项，收取原件2份）8.绘制在1/500现状地形图上的总平面图（属于建筑工程的应提供本项，收取原件1份）9.绘制在实测西安坐